Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 204 m2.

Zoerleberg 32, 2260 Westerlo

Huis in Westerlo

204 m² wonen

2300 m² perceel

~~€345.000~~

Over deze woning

Ontdek deze rustig gelegen woning op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 23a79ca! Een uniek voordeel is de toegang tot het buurtspeeltuintje via de achterzijde van de tuin, fantastisch voor alle kinderen in de familie. Deze goed onderhouden woning biedt alles wat je nodig hebt, met drie slaapkamers en zowel het woongedeelte als het slaapgedeelte bevinden zich op hetzelfde niveau. In de ruime veranda kun je heerlijk ontspannen en genieten van het prachtige uitzicht op de tuin. De garage, bergruimte en badkamer bevinden zich op kelderniveau, gelijk met het straatniveau. De woning is in goede staat. Met de nodige energetische aanpassingen kan de nieuwe eigenaar deze plek omtoveren tot een warm en energiezuinig thuis. Let op, er is een renovatieverplichting van kracht. Binnen de 5 jaar na aankoop dient de woning gerenoveerd te worden naar een EPC-label D of beter. Voor meer informatie hierover, bezoek www.energiesparen.be. Als je op zoek bent naar een woning die rust, ruimte en potentieel biedt, dan is dit pand perfect voor jou. Mis de kans niet om dit charmante huis te bezitten!

Omschrijving van de makelaar

Zoerleberg 32 - 2260 Westerlo - Rustig gelegen woning op UITZONDERLIJK perceel van 23a79ca! Via een toegang achteraan de tuin bereik je bovendien het buurtspeeltuintje.
Tof voor kinderen!!

De woning is goed onderhouden en beschikt over 3 slaapkamers. Zowel het woongedeelte als het slaapgedeelte ligt op hetzelfde niveau. In de ruime veranda is het leuk vertoeven met een heerlijk zicht op de tuin. Op kelder -(=straat) niveau, bevinden zich garage, bergruimte en badkamer.
Dit pand is goed onderhouden .Wanneer de nieuwe eigenaar de nodige inspanning wil leveren op energetisch vlak, maak je hier heerlijke thuis van!
Renovatieverplichting van kracht: binnen de 5 jaar na aankoop renovatie naar EPC label D of beter. Meer info: www.energiesparen.be

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

★ Scherp geprijsd 30% onder het gemiddelde van € 2.424/m² in Westerlo

Vraagprijs

€ 345.000

Type

Huis

Bewoonbaar

204 m²

Grond

2300 m²

Bouwjaar

1967

Prijs/m²

€ 1.691

EPC

939 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 191.556 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 19.156/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 810

Referentie

4WB2Y7YV9H-B

EPC Certificaat

20231027-0003026183-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied;Woonuitbreidingsgebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →