Goudbergstraat 89, 8560 Wevelgem

Huis in Wevelgem

119 m² perceel

2 slaapkamers

1 badkamers

~~€239.000~~

Over deze woning

Deze prachtige, kant-en-klare woning in Wevelgem barst van de charme en is met zorg onderhouden. Achter de aantrekkelijke gevel vind je een gezellige leefruimte, opgedeeld in een eetkamer en een zithoek, allemaal mooi afgewerkt met parketvloeren. Je vindt er ook een recent vernieuwde keuken, die naadloos aansluit op een veranda. Van hieruit heb je toegang tot een zuidelijk georiënteerde stadstuin met een ruime berging - perfect voor het opbergen van fietsen of ander materiaal, bereikbaar via een afzonderlijk pad aan de achterkant. Ook op het gelijkvloers tref je nog een technische berging aan en een apart toilet. Op de eerste verdieping is er een ruime slaapkamer, een apart toilet, en een uitgebreide badkamer met een lavabomeubel en een bad/douche combinatie. De zolderverdieping is prachtig gerenoveerd en zou uitermate geschikt zijn als master bedroom of als bureau/hobbyruimte. Deze ruimte wordt verwarmd en gekoeld dankzij een gloednieuwe warmtepomp. Bijkomende voordelen zijn de energiezuinige CV op gas (met hoogrendementsketel), PVC ramen met hoogrendementsglas en rolluiken. Dankzij recente renovaties waaronder de isolatie van de daken en achtergevel, nieuwe ramen en keuken, is deze woning volledig instapklaar. Bovendien is de elektriciteit vernieuwd en conform gekeurd. Met 8 zonnepanelen, inclusief groenestroomcertificaten tot 2029, scoort dit huis sterk op energie-efficiëntie (label B) en wordt het verkocht zonder renovatieverplichting. Deze woning is een ideaal startpunt voor iedereen die dicht bij het centrum van Wevelgem wil wonen!

Omschrijving van de makelaar

Goudbergstraat 89 - 8560 Wevelgem - Prachtige instapklare woning! Achter deze mooie gevel schuilt een uitermate verzorgde woning....

Via de hal komen we in de leefruimte. Deze is opgesplitst in een eetkamer en een zithoek op parket, wat het extra gezellig maakt. Aansluitend vinden we de mooie vernieuwde keuken. Van hieruit kunnen we naar de veranda die toegang geeft tot de stadstuin. Deze is zuid georiënteerd en beschikt over een ruime berging, die bereikbaar is via een wandelpad achteraan. Ideaal dus voor fietsen of ander materiaal in op te bergen!
Het gelijkvloers beschikt verder nog over een technische berging en een apart toilet.
De eerste verdieping is voorzien van een slaapkamer, apart toilet en een ruime badkamer met lavabomeubel en bad/douchecombinatie.
Via een vaste trap kunnen we naar de magnifieke gerenoveerde zolderverdieping. Dit is de perfecte master bedroom of bureau/hobbyruimte. Deze wordt verwarmd/gekoeld met een nieuwe warmtepomp.

CV op gas (hoogrendementsketel).
Overal PVC ramen met hoogrendementsglas en rolluiken.
De voorbije jaren werden er verschillende renovaties uitgevoerd (isoleren daken en achtergevel, nieuwe ramen, keuken,....), waardoor deze woning instapklaar is! Ook de elektriciteit is vernieuwd en conform gekeurd.
Er zijn tevens 8 zonnepanelen geïnstalleerd met nog tot 2029 groenestroomcertificaten!
Deze woning is uitermate energiezuinig (label B) en wordt dus verkocht zonder renovatieplicht.

De ideale starterswoning nabij het centrum van Wevelgem!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 239.000

Type

Huis

Grond

119 m²

EPC

157 kWh/m² B

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 366

Referentie

G674GFYR-EI3

Makelaar Code

TK2037

EPC Certificaat

2382700-RES-2

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Neen

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →