Kosterijstraat 8B, 2110 Wijnegem

Kosterijstraat 8B - 2110 Wijnegem - Halfopen nieuwbouwwoning met 4 à 5 slpk's, carport en leuke tuin op een toplocatie te Wijnegem!

Deze woning werd opgeleverd in 2021 en voldoet bijgevolg aan alle hedendaagse (isolatie)waarden en comfort.

We geven u graag een rondleiding doorheen deze ruime HOB:

U betreedt de woning via een ruime inkomhal met een trap naar de eerste verdieping.
De leefruimte bevindt zich achteraan, samen met de volledig uitgeruste open keuken voorzien van alle toestellen waaronder een inductiekookplaat en een Amerikaanse koelkast (Samsung).
De grote raampartij zorgt, naast een natuurlijke lichtinval, ook voor een mooi zicht op en toegang tot het terras en de gezellige oostelijk georiënteerde tuin.
Een tuinhuis mét aansluiting elektriciteit vindt u achteraan de tuin.

Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een praktisch (was)berging, een bureau/5de slaapkamer én een volledig betegeld gastentoilet met handenwasser.

VIa de trap bereikt u de eerste verdieping.

Via de nachthal heeft u hier toegang tot 3 slaapkamers (15 m² / 10,5 m² / 10 m²), een volledig betegelde badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel én een apart toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich tenslotte nog een grote vierde slaapkamer (17 m²), een derde toilet én een tweede badkamer met ligbad (en douchefunctie).

Last but not least beschikt deze woning over een betegelde oprit links naast de woning, en een carport (12 m²) op 40 m afstand.

Comfort en veiligheid werden hier vooropgesteld met airco in de meeste slaapkamers, en een alarmsysteem.

Bijzonderheden:
* Zeer ruime HOB
* 4 à 5 slpk's
* Tuin
* Carport
* Oprit
* Energiezuinig
* Elektriciteit conform
* Vloerverwarming
* 3 toiletten
* TOplocatie te Wijnegem, vlakbij het Kanaal, het centrum én het gemeentepark

FinancieelAankoop exclusief kosten:€555.000Registratierechten (3%):€16.650Kadastraal inkomen:€1.173Raming Ereloon Notaris*:€2.623Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€574.898* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.