Turnhoutsebaan 349, 2110 Wijnegem

Turnhoutsebaan 349 - 2110 Wijnegem - Projecteigendom/grote (kangoeroe)woning met veel mogelijkheden en centraal gelegen te Wijnegem!

Deze te renoveren, doch uitzonderlijke woning bestaat op heden uit een handelsgelijkvloers/kantoor met woongedeelte achteraan en op de eerste verdieping én een appartement op de tweede verdieping.

Deze kan u laten samensmelten tot een grote ééngezinswoning of omvormen tot een tweewoonst.

De gelijkvloerse verdieping is ingedeeld als volgt:

Vooraan is er een winkelruimte met etalage en kantoorgedeelte/bureau (46 m²), alsook sanitair. Achteraan bevindt zich het woongedeelte met een hal, leefruimte, keuken en gastentoilet.
Zowel vanuit de keuken als vanuit de living heeft u toegang tot de mooie zuid-georiënteerde tuin en het terras.
De oprit op klinkers leidt tot de driedubbele garage met twee kantelpoorten (vroeger was dit een koetshuis). Hiernaast is er nog een inkomhal met trap naar de zolderverdieping.
Deze ruimte kan perfect omgevormd worden tot een groot atelier of praktijk/hobbyruimte.

De oprit/servitudeweg, met uitgang in de Acacialaan, zal heraangelegd worden zoals aangeduid op foto 27. Het achterste deel van de tuin behoort niet toe aan deze woning.

Op de eerste verdieping van de woning bevinden er zich vier slaapkamers, twee badkamer, een keuken en een apart toilet.

De tweede en hoogste verdieping is ingericht als appartement met een hal, woonkamer, toilet en één slaapkamer.

Tot slot beschikt de woning nog over een kelder waar tevens de stookolietank zich bevindt.

Bijzonderheden:
° Zeer grote woning in het centrum van Wijnegem
° Handelsgelijkvloers met woonst app
° Geschikt als opbrechtseigendom/projectgrond/tweewoonst
° Servitude met uitgang in de Acacialaan
° Garage met plaats voor 3 wagens en zolder
° Grote & droge kelder
° Aparte elektriciteitsmeters (2)
° Z-tuin

Had u graag meer informatie of een afspraak ter plaatse Aarzel niet ons te contacteren op het nummer 03 337 50 70 of via info@vbpartners.be om een bezoek vast te leggen.FinancieelAankoop exclusief kosten:€618.000Registratierechten:€37.080Kadastraal inkomen:€4.143Raming Ereloon Notaris*:€2.659Raming Aktekosten Notaris*:€625Totale Aankoopprijs:€658.364* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.