Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 234 m2.

Terug naar resultaten

Eikenlaan 11, 2110 Wijnegem

Huis in Wijnegem

234 m² wonen

170 m² perceel

4 slaapkamers

~~€459.000~~

Over deze woning

Dit royale, instapklare huis ligt midden in het centrum van Wijnegem met uitzicht op het Wijnegemhof-park. Een deel van de begane grond wordt momenteel verhuurd als kantoorruimte aan een verzekeringsmakelaar voor 680 euro per maand. Het eigendom heeft een oprit die plaats biedt aan twee auto's, en een inkomhal die leidt naar zowel het verhuurde kantoor (ongeveer 50 vierkante meter) als naar het privé gedeelte van het huis. Het privégedeelte bevat een ruime, droge kelder en een was- en opslagruimte met een douche, die uitkomt op de tuin (niet toegankelijk vanuit het kantoor). De eerste verdieping heeft een ruime, lichte woonkamer met parketvloer en een open haard, en een luxe open keuken met een composieten werkblad dat leidt naar een terras (gemaakt van padoek hardhout) met uitzicht op het park. Er is ook een apart toilet met een handenwasser. Op de tweede verdieping zijn er in totaal vier slaapkamers met laminaatvloer, waarvan twee uitzicht hebben op het park en twee uitkijken over de straat. Daarnaast is er een moderne badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Het pand is in 2012 volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen. Het bevat onder andere dubbele beglazing in aluminium kozijnen van Belisol, een condensatieketel op gas en een EPC van 294 (dat dateert van vóór de renovaties). De EPC-waarde is dus waarschijnlijk lager door de installatie van dubbel glas en de overstap van stookolie naar gas. De elektriciteit is gekeurd en volledig conform.

Omschrijving van de makelaar

Eikenlaan 11 - 2110 Wijnegem - Ruime en instapklare woning in het centrum van Wijnegem met zicht op park Wijnegemhof.

Een deel van het gelijkvloers wordt momenteel verhuurd aan een verzekeringsmakelaar aan 680 euro per maand.

De indeling is als volgt: oprit voor 2 wagens, inkomhal waarbij je via de deur links het kantoorgedeelte terug vindt (-50 vierkante meter) en de frontale deur toegang geeft tot het privégedeelte van de woonst. Eenmaal je het privégedeelte betreedt kan je via de gang naar de ruime, droge kelder. Verder vind je op het gelijkvloers een was- en opbergruimte inclusief douche met toegang tot de tuin (niet toegankelijk via kantoor). Op de eerste verdieping vind je de ruime, lichte woonkamer met parket en open haard. De luxueuze open keuken met composietwerkblad geeft uit op het terras (in padoek hard hout) met zicht op het park. Apart toilet met handenwasser. Op de 2e verdieping vind je in het totaal 4 slaapkamers met laminaat: 2 aan de straatzijde en 2 met zicht op het park. Verder is er een moderne badkamer met inloopdouche en een apart toilet.

Algemeen:
Volledig gerenoveerd in 2012 met gebruik van hoogwaardige materialen
Dubbel glas in aluminium van Belisol
Condensatieketel op gas
EPC van 294 dateert van voor de renovatiewerken en zal bijgevolg in werkelijkheid lager liggen wegens o.a. plaatsing dubbel glas overstap mazout naar gas
Elektriciteit is gekeurd en volledig conform