Overwinningsstraat 110, 2830 Willebroek

Overwinningsstraat 110 - 2830 Willebroek - E-Peil
De woningen voldoen minimaal aan een E-peil 30. Het exacte E-peil zal definitief worden vastgelegd in een attest dat uiterlijk 9 maanden na de oplevering van de woning overhandigd wordt aan de koper. Hierdoor zal je als koper 5 jaar vrijgesteld zijn van grondlasten.
Vloerafwerking
1. Wc, badkamer en berging
Vloer naar keuze van de koper, inclusief bijhorende plint in hetzelfde materiaal, met een handelswaarde van 30 euro per m² (excl. btw en plaatsingskosten) voor de vloer en 10 euro per lopende meter (excl. btw en plaatsingskosten) voor de plint.
2. Woonkamer, keukens, slaapkamers, inkomhal en nachthal
Vloer naar keuze van de koper met een handelswaarde van 30 euro per m² (excl. btw en inclusief plaatsing).
Je kan jouw vloeren nog zelf kiezen bij de leverancier aangeduid door de Aannemer-Bouwheer.
Wandafwerking badkamers
In de badkamer worden de wanden rond de douchecel of bad tot op plafondhoogte betegeld (tegels met een handelswaarde van 30 euro per m², (exclusief btw en plaatsingskosten) naar keuze van de koper. De tegels dient men te kiezen bij een leverancier aangeduid door de Aannemer-Bouwheer .
Binnendeuren
De inkomdeuren van de privatieven zijn brandwerend (brandweerstand RF30 minuten), met een veiligheidsslot met 3 sluitpunten. De omkasting is schilderklaar; het deurblad wordt uitgevoerd in afgelakte versie. De binnenschilderwerken zijn niet inbegrepen.
De binnendeuren zijn tubespaan, voorzien van het nodige hang- en sluitwerk. De binnenkasten en bekleedsels worden niet-geschilderd opgeleverd. De krukken zijn in aluminium.
Keukeninrichting
Budget keuken 9.000- euro exclusief btw (particuliere handelswaarde). Elke keuken is uitgerust met volgende toestellen:
Je kan jouw keuken nog zelf kiezen bij de leverancier aangeduid door de Aannemer-Bouwheer.
Sanitair
Budget toestellen 5.000,- euro exclusief btw (particuliere handelswaarde)
Deze toestellen zijn vervat in de prijs van het appartement en kunnen bekeken worden bij de leverancier van de sanitaire installatie. De koper mag van de toestelkeuze afwijken, maar hij dient de vervangende toestellen bij de leverancier van de Aannemer-Bouwheer te kopen.
Verwarming
Het sanitair warm water en de verwarming wordt aangemaakt via de gaswandketel.
Ventilatie
Ventilatiesysteem is van het type D met warmteterugwinning.
Voor de droogkast is geen individueel afvoerkanaal voorzien. Men dient dus een condensatiedroogkast te installeren.
Pre-airco
Leuk weetje: de bouwheer voorziet in de woonkamer en nog één andere ruimte de aan- en afvoerleidingen voor airco. De airco-toestellen zijn niet inbegrepen en dienen door de koper zelf gekocht te worden.
Ondergrondse garageboxen
Bij dit project heeft u de keuze uit verschillende garageboxen van verschillende maten en voor ieders budget. Deze garageboxen dienen bovendien ook voor het stallen van fietsen en huisvuil en als extra bergruimte. Leuk weetje, de bouwheer – aannemer voorziet ook de basisinfrastructuur voor jouw elektrische bolide. Dit is ook in de prijs inbegrepen. De installatie van een laadpaal niet.
Terrassen
De balkons worden uitgevoerd in beton en afgewerkt met crepi.
De beschermende afscherming aan de buitenzijde van de terrassen zal worden uitgevoerd in helder glas zonder steunprofielen, te bepalen door de architect. Aan de achterzijde van het gebouw zullen glazen terrasborstweringen met basis inklemming en zonder vertikale steunen worden voorzien. Aan de tuinzijde zullen de glazen terrasborstweringen vertikale steunen bevatten.
Oplevering
Oplevering is voorzien eind juni 2023.
Zonnepanelen
Er worden een aantal zonnepanelen voorzien. Het aantal zal worden bepaald door de EPB-deskundige om het E peil te behalen.
Kostenplaatje
De kostprijs van dit appartement bedraagt 281.000 EUR, opgesplitst grondaandeel 33.742 EUR (aan 12% registratierechten) en constructie 247.258 EUR (mogelijks aan 6% btw).
Volgende kosten zijn ten laste van de koper/eigenaar en zijn niet in de verkoopprijs inbegrepen: