Legerstraat 301, 2610 Wilrijk

Legerstraat 301 - 2610 Wilrijk - TE KOOP te Wilrijk: Een ruime gezinswoning met 3 grote slaapkamers en een praktische kelderverdieping, in zeer goede staat van onderhoud.
INDELING KELDER/HALVE VERDIEPING: Was- en droogruimte, fietsenberging, wijnkelder en CV-installatie op aardgas met condensatieketel Daalderop (Totaal opp. van de kelder: /- 40 m²)
GELIJKVLOERS: Inkom/traphal met vestiairekast en deur naar de leefruimte van /- 36 m² (met open haard) en open keuken met alle toestellen. De leefruimte is op de originele plankenvloer en de keuken op keramische tegelvloer. Dooreenlopend met de living, de veranda (/- 15 m²) alsook het gastentoilet. Via het dubbele schuifraam komt men op het ruime terras, bestaande uit gedeeltelijk thermowood en gedeeltelijk betontegels (60x60). Vanuit het gezellige terras bereikt men, via een paar trapjes de in 2017 aangelegde tuin (Fa. ELE).
EERSTE VERDIEPING: Via de overloop bereikt men twee ruime slaapkamers (/- 15 m² elk) met originele wit-geschilderde plankenvloer, alsook de badkamer met ligbad, dubbele lavabo en douche en WC, bevloerd en betegeld met keramische tegels.
TWEEDE VERDIEPING: De zeer ruime oudersslaapkamer (/- 36 m²) met thuiswerk-gedeelte. De originele plankenvloer is voorzien van een cocos-tapijt-vloerbekleding. Er zijn 5 veluxen geplaatst.
LIGGING EN BIJZONDERHEDEN: Het eigendom ligt rechtover een natuurgebied (Park) en toch vlakbij alle mogelijke internationale invalswegen. Zowel lagere- als middelbare scholen (en ziekenhuizen) zijn in de onmiddellijke nabijheid, alsook de verbindingen voor openbaar vervoer en winkelcentra. Op het gelijkvloers zijn elektrisch bediende rolluiken aan de straatkant. Op de eerste verdieping zijn het manueel bediende rolluiken. Op de tweede verdieping: Veluxen met zonnewering. Overal aluminium ramen met HR-dubbele beglazing. Het dak is geïsoleerd en de volledige renovatie is in 2000 uitgevoerd. Keuken en badkamer zijn in 2010 volledig vernieuwd en in 2016 is achteraan de gevelbezetting uitgevoerd. In het ganse huis zijn zeer veel inbouwkasten geïnstalleerd. Er is een gunstig El.-verslag aanwezig alsook een "driemaal 0" asbest-verslag. Huidig verbruik GAS El. (Eneco): /- 270,-€/maand !

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Wilrijk (2610) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (188 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 442.500, ofwel ± € 2.269 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 681. Online sinds april 2023. Je vindt er een perceel van 165 m², een bewoonbare oppervlakte van 195 m².