Overwinningstraat 6, 2610 Wilrijk

Overwinningstraat 6 - 2610 Wilrijk - Gezellige woning met 2/3 slpk's en gezellig stadstuintje te Wilrijk.

Deze woning is gelegen is op een rustige en uiterst bereikbare locatie in Wilrijk. Kinderen spelen op het Frans Nagelsplein en indien nodig spelen zij in het grote Den Brandt park. Op de Bist of in de nabijgelegen supermarkten doet u uw inkopen. U bent op een boogscheut van de A12 en R11.

We komen deze charmante woning binnen via de inkomhal. Aan uw linkerzijde betreedt u de eetkamer op nieuw geplaatste laminaat vloer (visgraat parket), aan de voorgevel bevindt zicht de knusse leefruimte. Deze is nog steeds voorzien van de originele houten parket vloer. Achteraan bevindt zich de open keuken maar toch verbonden met de eetkamer. Een aparte nis werd voorzien voor droog en was aansluitingen. Een apart gastentoilet grenst aan deze nis. De keuken is volledig geïnstalleerd (microgolf – oven – dampkamp – vaatwasser , …) en dit op een graniet top-werkblad; de toestellen zijn van NEFF en u kan tevens koken op het stijlvol in graniet afgewerkt kookeiland.

De keuken geeft uit op het prachtig aangelegd Oost-georiënteerd stadstuintje. Er werden 2 extra bergingen voorzien in de tuin. Kortom geen plaatsgebrek voor diegene met groene vingers!

De eerste verdieping omvat een nachthal met toegang tot twee ruime slaapkamers (21 m² / 10 m²), de grootste slaapkamer geeft uit op de badkamer. De laatste kamer (4m²) kan dienst doen als kleine bureauruimte of als babykamer.

Tenslotte beschikt de woning over een zeer grote en droge kelder en kruipkelder.
Pluspunten:

Zeer centraal gelegen in Wilrijk.
Nieuwe zonnepanelen op het dak !
Nieuwe condensatieketel !
De eigenaar vernieuwt nog de centrale lichtkoepel.
Grote kelder en droge kelder.

Heeft u interesse en wenst u een bezoek ter plaatse in te plannen Aarzel niet ons te contacteren op het nummer 03 337 50 70 of via info@vbpartners.be FinancieelAankoop exclusief kosten:€339.000Registratierechten (3%):€10.170Raming Ereloon Notaris*:€2.500Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€352.295* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Wilrijk (2610) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 339.000, ofwel ± € 3.054 per m². De woning biedt 1 badkamer, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 111 m². Online sinds mei 2023. Het werd gerenoveerd in 2014. Het EPC-label is C (250 kWh/m²).