Kruishofstraat 315, 2610 Wilrijk

Kruishofstraat 315 - 2610 Wilrijk - Gesloten bebouwing in Wilrijk op 134m

Volledig nieuw gerenoveerde Praktijk - Herenwoning met authentieke materiaal en gezellige stadstuin, rustig en toch centraal gelegen nabij park Den Brandt.
Snelle verbinding met snelwegen en met centrum A&rsquo,pen, nabijheid van winkel kernen.

Indeling gelijkvloers:
We betreden deze praktijkwoning via de zeer mooie inkomhal op authentieke keramische tegel gecombineerd met blauwe hardsteen en met vestiaire en apart toilet. Verder hebben we toegang tot de 2de hal welke toegang geeft tot 2 kamers - kantoren en een wasruimte achteraan en een ruime inpandige garage voorzien van een automatische rolpoort (2011). Verder nog een trap naar de ruime kelderverdieping.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft ons toegang tot een apart bureel en de woonkamer rond de inbouwkachel aan de voorkant eventueel af te sluiten door de authentieke tussendeuren, aansluitend de zeer lichte tussenkamer en de eetkamer aan de tuinzijde voorzien van een mooie lichtkoepel. Dit alles op een plankenvloer in perfecte staat. In passende stijl werd ook de keuken volledig vernieuwd (2011) en voorzien van alle toestellen (inductie, stoomoven, microgolfoven, vaatwasser). De mooi gerestaureerde trap brengt ons tot het 2de verdiep eveneens voorzien van een mooie lichtkoepel.

Tweede verdieping:
Hier vinden we de 2 grote slaapkamers, een derde kleinere (baby)kamer, een afzonderlijk toilet, bergruimte, en een prachtige ruime badkamer voorzien van inloopdouche. Dit alles eveneens op een plankenvloer in perfecte staat.

Bijzonderheden:
- De gehele woning werd (zeer recentelijk) van boven tot onder vernieuwd (ramen, elektriciteit, sanitair, badkamer, keuken, dak, werkelijk alles)
- Zeer gezellige zuid geö,rienteerde stadstuin met mooie zithoek
- Veel privacy
- Unieke Top-ligging.

PV-panelen (zonnepanelen) aanwezig.
- 16 x 205 Kw (installatie 2009)
- 1e generatie groenstroom certificaat m.a.w. &euro, 450,- per geproduceerde 1.000 Kw
- gemiddeld (3 à, 4) certificaten per jaar

Volledig instapklaar, tot zelfs het schilderwerk.

Informatieplicht: Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wg

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Wilrijk (2610) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1930. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 595.000. Je vindt er 1 badkamer, 3 slaapkamers. Online sinds december 2012. Het EPC-label is C (277 kWh/m²).