Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 230 m2.

Terug naar resultaten

Nieuwstraat 7, 8750 Wingene

Huis in Wingene

230 m² wonen

635 m² perceel

5 slaapkamers

1 badkamers

~~€459.000~~

Over deze woning

Dit gerenoveerde huis ligt in het hart van Wingene, met alle centrumvoorzieningen op loopafstand, zoals de bakker, slager, supermarkt, kinderopvang, school, zwembad en sportpark. Het pand beschikt over een privé parkeerplaats en een inpandige garage met toegang tot de tuin. Gebouwd op een perceel van 635 m2, telt het huis een bewoonbare oppervlakte van 230 m2. De indeling omvat: een inkomhal met een net gastentoilet en een kantoorruimte met ingebouwde kasten en wateraansluiting. De woonkamer is uitgerust met een op maat gemaakte tv-meubel, voorzien van een open haard. De opvallende maatkeuken, gerenoveerd in 2020, heeft een composiet werkblad. De "glazen woonkamer", gebouwd in 2009, biedt een heerlijke woonervaring of plek om samen te komen met uitzicht op de prachtige tuin. Het buitengedeelte is zorgvuldig ontworpen met verschillende plantenlagen en zon- en schaduwplekken. In de tuin bevindt zich ook een werkplaats en zolder die makkelijk bereikbaar is via de garage. De badkamer, boven de grote droge kelder, is volledig vernieuwd in 2021, met zowel een ligbad als een douche. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers (20m2, 15m2, 13m2, 8m2) met een doorgang naar het atelier (of 5e slaapkamer). De tweede verdieping heeft een bergzolder die kan worden omgebouwd tot extra kamers. Extra's zijn 20 zonnepanelen (met certificaten voor nog 9 jaar), Drijfkracht 3 x 400 + N, 17 cm geïsoleerde zolder, rolluiken, automatische garagedeur, regenwatertank van 10.000 L en een energiezuinige woning met een EPC-label van C (kan makkelijk verbeterd worden naar B of lager). De woning voldoet aan de renovatieverplichting.

Omschrijving van de makelaar

Nieuwstraat 7 - 8750 Wingene - Gelegen in het centrum van Wingene, centrumfuncties zijn allemaal op wandelafstand bereikbaar (bakker, slager, grootwarenhuis, kinderopvang, school, zwembad, sportpark,..)

Bijzonderheden:
Je kan je wagen altijd parkeren op eigen terrein, alsook is er een inpandige garage. Je kan via de garage ( 7 x 4 m ) ook in de tuin.
De woning werd gerenoveerd in 2008 en 2020 en heeft een perceeloppervlakte van 635 m2.
De bewoonbare oppervlakte van de woning bedraagt 230 m2.

Indeling: Inkomhal met verzorgd gastentoilet en bureaukamer met inbouwkasten (ook aansluiting toe- en afvoer water). Woonkamer met een op maat gemaakt tv-meubel in natuursteen met aardgasvuur. De prachtige maatkeuken met composiet werkblad (2020) is dé blikvanger. Sommigen zouden van "een veranda" spreken maar dit is een echte woonbeleving om te kunnen ontbijten of samenkomen voor een apero, ... in de "glazen woonkamer", gebouwd in 2009 met zicht op die fantastische tuin. Die tuin is zo geslaagd omdat ze nagedacht hebben over de gelaagdheid van de beplanting, ..de ... gezellige zonne- en schaduwhoekjes. Wie houdt van rust is hier aan het goede adres. In de tuin is er ook een werkplaats met zoldering die is gemakkelijk toegankelijk via/door de naastgelegen garage. De badkamer bevindt zich in de vaute boven de ruime en droge kelder. Deze is ook volledig vernieuwd in 2021 en dus instapklaar én ruim (zowel ligbad én douche).Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers (20m2, 15m2, 13m2, en 8m2). De eerste verdieping loopt door naar het atelier (of mogelijks 5de slaapkamer). Er is nog een bergzolder op de tweede verdieping, deze kan gerust nog ingericht worden als kamers. Al vragen wij ons af of dat nodig is gezien er al zo veel nuttige ruimte is,.. maar het kan, ideaal dus voor grote (nieuw samengestelde) gezinnen.

Pluspunten:
20 zonnepanelen mét certificaten (nog 9 jaar)
Drijfkracht 3 x 400 N
zolder 17 cm geïsoleerd
Rolluiken
Automatische garagepoort
Regenwater 10.000 L
Energiezuinige woning met een EPC label van C (mits eenvoudige aanpassingen kan dit gemakkelijk naar B of lager)
uitweg naar de tuin via de garage (gemakkelijk voor tuinonderhoud ;-))
deze woning voldoet aan de renovatie verplichting

Wenst u meer info of een bezoek Bel ons 050703435 (Jolien) Lees meer Verberg

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 459.000

Type

Huis

Bewoonbaar

230 m²

Grond

635 m²

Prijs/m²

€ 1.996

EPC

230 kWh/m² C

Aanvullende details

Referentie

T6KUIPERRYGI

Makelaar Code

TK/3593

EPC Certificaat

20230616-0002919881-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →