Leendreef 11, 8750 Wingene

Huis in Wingene

21509 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€849.000~~

Over deze woning

Dit vastgoed object is ideaal gelegen in een prachtige omgeving, op loop- en fietsafstand van de Gulkeputten bossen en Sint Pietersveld. Een recent aangelegd ruiter/wandelpad naast het eigendom biedt directe toegang tot de Predikherenstraat-Hazenweg. De verbinding met E-40 Beernem (Oostende-Brussel) is gunstig. Het huis zelf is stijlvol en functioneel, met de mogelijkheid om naast de woonfunctie ook een kantoor of vrij beroep van 100 m2 te vestigen. Het heeft een centrale inkomhal, een lichte woonkamer (met open haard en massief parket) die uitkijkt over de velden, een aangrenzende keuken, bijkeuken en veranda. Er zijn drie ruime slaapkamers op de begane grond, evenals een badkamer en een gastentoilet. Het huis is grotendeels onderkelderd, gedeeltelijk in gebruik als garage, stookruimte en extra bergruimte. De zolder kan verder worden ingericht - er is de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen. Aan technische specificaties ontbreekt het niet: er is vloerverwarming op mazout met een energiezuinige cv-ketel/brander (van 2023), airconditioning in de keuken en woonkamer, twee regenputten van 10.000 L voorzien van een ontijzeraar en stroomvoorziening. Voor wie een rustige, landelijke levensstijl ambieert, is dit de perfecte plek. Het is mogelijk om een privé paardenstal bij het huis te hebben, of zelfs hippotherapie te geven. Er kan een nieuwe loods van 1000 m3 worden gebouwd - de huidige stallen zullen worden gesloopt.

Omschrijving van de makelaar

Leendreef 11 - 8750 Wingene - Gelegen in een schitterende omgeving, op wandel - en fietsafstand van de Bossen in de Gulkeputten, Sint Pietersveld,.. Er ligt een nieuw ruiter/wandelpad naast de eigendom die rechtstreeks naar de Predikherenstraat - Hazenweg loopt.
Gunstige verbinding met E-40 Beernem (Oostende-Brussel).

Beschrijving woonhuis:
Klassevolle (handels)woning, het is mogelijk om hier naast woonfunctie een kantoorfunctie/vrijberoep van 100 m2 toe te passen).

Centrale inkomhal, lichtrijke woonkamer (open haard, massief parket) met weids zicht op de velden, aansluitend keuken met bijkeuken en veranda. Er zijn 3 grote gelijkvloerse slaapkamers. De badkamer bevindt zich ook gelijkvloers er is een gastentoilet. De woning is grotendeels onderkelderd, deels gebruikt als garage, ook als stookplaats en extra berging. De zolder is verder in te richten, een vast trap steken is mogelijk.
Technisch: Er is vloerverwarming op mazout met een nieuwe energiezuinige cv ketel/brander 2023, alsook is er airco voorzien in de keuken en de woonkamer. Er is ... drijfkracht, 2 regenputten van 10.000 L met een ontijzeraar.

Ideaal voor zij die rustig en landelijk willen wonen,
droom je ervan om bij het woonhuis je private paardenstal te hebben, hier kan het.
of denk je eraan om hipppotherapie te geven, hier kan het.
Er kan 1 nieuwe loods gebouwd worden van maar liefst 1000 m3.
De andere aanwezige stallen zullen gesloopt worden.

Bekijk de luchtbeelden via deze link: https://www.youtube.com/shorts/1lhnG_WavME

Voor meer info of een bezoek bel 050703435 (Jolien)

Lees meer Verberg

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 849.000

Type

Huis

Grond

21509 m²

Bouwjaar

1989

EPC

329 kWh/m² D

Aanvullende details

Referentie

3NHF3KGYXPH4

Makelaar Code

TK/3658

EPC Certificaat

20230719-0002947696-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →