Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 120 m2.

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Rue Jean Lambotte 50, 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Huis in Woluwe-Saint-Pierre

120 m² wonen

357 m² perceel

3 slaapkamers

2 badkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

Située dans une rue tranquille et verdoyante, en bordure de la Forêt de Soignes, cette charmante maison de trois façades a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle offre environ 120 m² d'espace habitable sur un terrain idéalement orienté sud-ouest de plus de 3 ares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités, une buanderie avec accès aux caves, une salle familiale, une salle à manger/séjour et une cuisine américaine hyper équipée avec îlot central. La terrasse et le jardin orientés sud-ouest offrent un espace extérieur agréable. Le premier étage comprend un hall de nuit, deux chambres avec évier et placards, et une salle de bains située entre les deux chambres. Le deuxième étage, sous les combles, est aménagé en une chambre principale polyvalente avec une salle d'eau. La maison dispose également d'un garage avec porte sectionnelle latérale, d'un espace atelier avec baies vitrées et d'un accès au jardin. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on compte une citerne d'eau de pluie (non connectée), des stores extérieurs sur les velux, et des screens solaires du côté ouest. Des rénovations majeures ont été effectuées entre 2012 et 2014, incluant l'installation d'une chaudière à gaz à condensation Buderus en 2021 et un système de ventilation double flux. La maison est également équipée de double vitrage en bois et l'électricité est conforme. Le PEB est classé C.

Omschrijving van de makelaar

Rue Jean Lambotte 50 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Dans une petite rue calme et verdoyante, à la lisière de la Forêt de Soignes, jolie maison 3 façades de /- 120 m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Sise sur une terrain de /- 3 ares 57 idéalement orienté Sud-Ouest, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de /- 6,5 m² avec vestaire et toilette invités
- Espace buanderie avec accès aux caves
- Familyroom de /- 12,3 m² (parquet)
- Salle à manger/séjour de /- 16 m² (parquet)
- Cuisine américaine hyper équipée avec îlot central de /- 16 m² (carrelage)
- Terrasse de /- 60 m² et jardin de /- 175 m² orientés Sud-Ouest

Au 1er étage :
- Hall de nuit
- Chambre 1 de /- 14,5 m² (parquet) avec évier et placards
- Chambre 2 de /- 13,5 m² (parquet) avec évier et placards
- Salle de bains entre les deux chambres (douche et bain) (carrelage)
- WC

Au 2ème étage - sous combles
- Espace polyvalent aménagé en master bedroom de /- 17 m² (parquet) avec espace salle d'eau (bain et évier) (carrelage)

Au sous-sol : Caves

Garage de /- 19 m² avec porte sectionnelle latérale, espace atelier avec baies vitrées (carrelage) et accès au jardin

Informations complémentaires :
- PEB C
- Electricité conforme
- Grosses rénovations entre 2012 et 2014
- Double vitrage bois
- Chaudière gaz à condensation Buderus 2021
- Système double flux
- Citerne d'eau pluie (non connectée)
- Screens solaires coté Ouest (3x)
- Stores extérieurs sur les vélux