Avenue Gabriel Emile Lebon 166, 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Avenue Gabriel Emile Lebon 166 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre - A proximité de toutes les facilités (métro Pétillon, commerces, écoles,...), maison bel étage à rénover de 165m² jardin de 80m² et garage. La maison se compose de 3 niveaux : Rez-de-chaussée avec hall d'entrée et WC séparé, garage avec emplacement de parking extérieur devant la maison, local chaufferie / cave, buanderie, jardin de 80m² orienté Ouest. Le 1er étage se compose d'un vaste et lumineux séjour en "L" de 40m² avec cheminée et feu ouvert ainsi qu'une cuisine équipée. Accès à la terrasse qui mène au jardin en contrebas. Au 2ème étage, 3 chambres (11m², 16m², 15m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Chaudière au gaz neuve. Libre à l'acte.

Description des espaces :

Rez-de-chaussée : 55m²
Hall d'entrée de 19m² (3,10m x 3,70) avec wc séparé, espace de rangement sous l'escalier.
Carrelage au sol.

Garage de 19,50m² (5,30m x 3,70m) avec porte manuelle basculante en bon état.
Bêton au sol.
Emplacement de parking extérieur devant le garage.
Local chaufferie de 11,50m² (3,10m x 3,70m) avec nouvelle chaudière individuelle au gaz de la marque Vaillant. Arrivée et évacuation pour branchement machine à laver.

Buanderie de 6m² (3,20m x 1,90m) avec porte d'accès au jardin.

1er étage : 55m²
Séjour en "L" de 40m² avec cheminée et feu ouvert fonctionnel. Porte fenêtre double battant à l'avant (beaucoup de luminosité) et porte fenêtre double battant à l'arrière donnant accès à la terrasse qui mène au jardin en contrebas (équipée de volets manuels à sangle).
Parquet à l'ancienne au sol.

Cuisine de 9m² équipée avec cuisinière au gaz et four électrique, hotte à filtre, double évier égouttoir, meubles de rangement.
Accès à la terrasse.

Terrasse de 5m² avec escalier menant au jardin.
 
2ème étage : 55m²
Chambre de 11m² (3,90m x 2,80m). Parquet à l'ancienne.
Chambre de 16m² (3,70m x 4,30m). Parquet à l'ancienne.
Chambre de 15m² (3,70m x 4,10m). Parquert à l'ancienne.
Salle de bain de 9m² (2,80m x 3,10m) avec baignoire, wc séparé, lavabo sur pied miroir. Chauffe-eau au gaz ancien.
Carrelage au sol.

N.B.
Nouvelle chaudière au gaz Vaillant.
Double vitrage partout.
Parking devant la maison.
Jardin et terrasse orientés Ouest.

Informations financières :

Précompte immobilier : 1.825,81 €