Roosekapellaan 7, 2160 Wommelgem

Roosekapellaan 7 - 2160 Wommelgem - HISTORISCHE HOEVE MET "WELLNESS" EN BIJGEBOUW NABIJ FORT 2

U vindt het voormalig koetshuis van kasteeltje 'Roosenhof' terug op wandelafstand van Fort 2 te Wommelgem. De hoeve is een beschermd monument en dateert van circa. 1683 en brengt een rijke geschiedenis met zich mee.
Bij de hoeve hebben we nog het voormalige 'bediendenhuis', welke dienst doet als een volwaardige woongelegenheid. De beide gebouwen zijn in 2012 gerenoveerd, er is aan de hoeve aangebouwd en er is tevens een ruime garage gebouwd achteraan het perceel.

HOEVE
GELIJKVLOERS:
Centraal gelegen inkomhal (11m²), op originele natuurtegel, met vide.
De leefruimte (28m²), op originele parket, siert een gezellige open haard.
Eetkamer (20m²), op originele parket, heeft een sierhaard en geeft toegang naar keuken en bijbouw.
De keuken (12m²), op originele tegel, is in 2019 volledig vernieuwd en heeft een 'Bulthaup' keuken met 'Miele' toestellen; inductievuur, dampkap, vaatwasmachine, combi stoomoven, combi microgolfoven, vaatwasmachine, ijskast, diepvries en grote spoelbak.
Naast de keuken hebben we nog een zij-hal (6m²), op tegel met ingemaakte mat, met toegang naar keuken en bijkeuken/wasplaats (11m²).

Aangebouwd aan de authentieke hoeve vinden we de bijbouw van 2012. Door middel van een tussenhal (19m²) hebben we toegang tot de bureau (34m²), welke door de grote raampartijen zicht heeft op de grote tuin met zwembad.
Wellness ruimte (60m²) uitgerust met kleedkamer, gastentoilet, inloopdouche, sauna, stoomdouche, jacuzzi en bar. Alsook is er in deze ruimte een grote poort voorzien zodoende deze geopend kan worden met rechtstreekse toegang tot het zwembad.

EERSTE VERDIEPING:
Centrale overloop (24m²) op de 1e verdieping, op originele parket.
2 slaapkamers (28,5m² - 13m²) zijn voorzien van ingemaakte kasten.
De badkamer (8m²), op gietvloer, is uitgerust met bad, douche, dubbele lavabo en toilet.

KELDER:
Ruime kelder waar we alle technieken terugvinden van verwarming, ventilatie, zwembad, jacuzzi,...
Alsook is er een wijnkelder, met klimatisering, voorzien.

BIJGEBOUW
Dit voormalig 'bediendengebouw' is volledig herbouwd geweest in 2012.
Inkomhal (8m²), op tegel, via welke we toegang hebben tot de wasplaats (3m²).
Leefruimte (33m²), op natuursteen, met open haard.
De keuken (9m²) is uitgerust met oven, microgolfoven, ijskast, diepvries, vaatwasser, kookvuur, dampkap en spoelbak.
De badkamer (6m²), in mozaïk, heeft een bad/douche en enkele lavabo met meubel. Alsook is er een apart gastentoilet.
Overloop 1e verdieping (9m²) welke toegang verleent naar de 2 slaapkamers (19,5m² - 16m²). Beiden slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning.
Kelder (16m²).

BUITEN
De voortuin is nog authentiek ingericht, volledig in het verlengde van de authenticiteit van de originele hoeve.
De achtertuin, gekoppeld aan de bijbouw, is modern ingericht met een groot terras (108m²) op tropisch hardhout, een lounge terras op volle marmer tegel en het verwarmd zwembad (5m x 10m) met jetstream.

GARAGE
De garage (95m²) carport biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere wagens. Het dak van de garage is voorzien van 44 zonnepanelen met een totaal vermogen van 10.780 Wp.

BIJZONDERHEDEN
Knap aangelegde tuin met zwembad (zonder chloor, met waterstofperoxide), alarmsysteem, veiligheidssloten, videofoon, wellness.
Een historisch monument gecombineerd met moderne luxe.

Grondplannen in bijlage.