Torenstraat 45, 2160 Wommelgem

Torenstraat 45 - 2160 Wommelgem - Karaktervol herenhuis van 224m² gelegen in hartje Wommelgem
In het centrum van Wommelgem bevindt zich deze sfeervolle herenwoning van 224m² die een unieke kans biedt voor wie op zoek is naar een ruime, authentieke woning mét tuin én met voldoende parkeergelegenheid. Het pand dateert uit 1912 en heeft nog veel van zijn originele karakter en charme behouden.

De woning omvat op het gelijkvloers een royale entreehal, zeer grote leefruimte en de keuken. De badkamer bevindt zich op de tussenverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime kamers die naar wens in te vullen zijn. Verder zijn er 3 slaapkamers aanwezig op de tweede verdieping. Aansluitend beschikt het eigendom nog over een praktische kelderruimte van ca. 25m², 2 garageboxen en een brede oprit die ruimte biedt voor meerdere wagens.

De woning is gelegen op een perceel van 250m². De achterliggende tuin is gelegen op het noordwesten, hier kan er genoten worden van de avondzon.

Indeling:
Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 224m², verdeeld over 3 verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich de royale entreehal op authentieke cementtegel die toegang biedt tot het ruime leefgedeelte. Deze ruimte geniet van mooie hoge plafonds (3,80m) met bijhorende mouluren alsook 2 prachtige haardpartijen. Verder bevindt zich op de begane grond nog de keuken met alle moderne voorzieningen alsook de toegang tot de kelder en de tuin.

Via de traphal, afgewerkt met sierlijsten, bereikt men via de originele trap de tussenverdieping waar zich de badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel bevindt. Verder op de eerste verdieping: 2 royale, polyvalente kamers die naar wens in te delen zijn. Aansluitend zijn er op de bovenste verdieping de 3 volwaardige slaapkamers terug te vinden.

Bijzonderheden:
- EPC D (geen renovatieverplichting)
- Authentieke herenwoning met bijzonder veel potentieel
- Veel originele elementen zijn behouden gebleven
- Hoge plafonds, grote raampartijen
- Centrale ligging met veel ruimte en parkeergelegenheid
Documenten EPC Bodemattest