Hoevenstraat 30, 2160 Wommelgem

Hoevenstraat 30 - 2160 Wommelgem - Superleuk, en ruim appartement met overdekt terras en kelderberging op goede locatie in Wommelgem.

80 m² woonoppervlakte | Verzorgd en goed onderhouden | Overdekt terras | Privéberging | Lage gemeenschappelijke kosten | Asbestveilig | Recente CV-ketel | Toplocatie: vlakbij het centrum van Wommelgem

In een rustige, groene omgeving vlakbij het centrum van Wommelgem wacht dit goed onderhouden appartement op u – in een kleinschalig gebouw. Uw nieuwe thuis geniet van veel lichtinval en heeft een ruime indeling met een grote leefruimte, bureauruimte, slaapkamer en badkamer. Én u krijgt er een heerlijk overdekt terras bij. Opgelet: een pand zoals dit is erg gegeerd. Wees er snel bij!

Indeling van de woning Hal: welkom thuis! Uw toekomstige appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig en rustig gebouw. Grote leefruimte: wedden dat u zich meteen thuisvoelt De huiselijke leefruimte is ruim en lichtrijk door de vele raampartijen. U nodigt er vrienden uit voor een feestdiner en plant er gezellige Netflix-avondjes in de zetel. Ziet u het al voor zich Keuken: de keuken is voorzien van een gasfornuis, dampkap en een oven. Ook vindt u hier de voorzieningen terug voor uw wasmachine. Terras: het overdekte terras is zonder twijfel een grote troef van dit appartement. Er is plaats genoeg voor een grote eettafel of een lounge. Slaapkamer en badkamer: de slaapkamer is voorzien van een rolluik. Die houd licht, koude en ongewenste bezoekers buiten. Aansluitend aan de slaapkamer is de badkamer. Deze is voorzien van een douchekabine, lavabo, toilet, wandmeubel en een handdoekdroger. Bureau: bovendien krijgt u een tweede kamer - momenteel ingericht als bureauruimte. Uiteraard kan u ze gemakkelijk een andere bestemming geven zoals een dressing, speelkamer of hobbyruimte. Berging: spullen die u niet vaak nodig heeft stockeert u in de privé kelderberging.
Goed om te weten
De woning is degelijk gebouwd in 1947. In de deels houten en deels pvc-ramen staat dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd door een condenserende ketel op aardgas van het merk Vaillant (2017). Water, gas en elektriciteit zijn apart. Zo betaalt u enkel wat u zelf verbruikt. De jaarlijkse gemeenschappelijke kost bedraagt €10. Er is geen syndicus voor dit gebouw.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Uw voordeel
Omdat de EPC-score in de F-categorie valt is het van belang dat u op de hoogte bent dat er een renovatieverplichting is. Binnen de vijf jaar vanaf de authentieke akte moet een nieuw EPC opgemaakt worden met een maximum EPC in de D-categorie (bij sloop gelden er bepaalde uitzonderingen). Om dit te promoten heeft de Vlaamse overheid de Mijn VerbouwLening in het leven geroepen. Met deze lening kunnen renovaties gefinancierd worden die zowel focussen op woningkwaliteit als op het verbeteren van energieprestatie. Verder zijn er ook verschillende soorten premies die u kunt aanvragen voor financiële steun:
- voor enerzijds investeringen in energie efficiëntie – zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hoogrendementsglas, zonneboiler, warmtepomp, warmtepompboiler, condensatieketel…
- en anderzijds investeringen in woonkwaliteit – zoals elektriciteit, sanitair, binnenrenovatie, ramen en deuren…
De kers op de taart U geniet een aanvullend verlaagd tarief van 1% (!) aan registratierechten onder voorwaarden – indien u gaat voor een ingrijpende energetische renovatie.

Nabij het centrum van Wommelgem, nabij winkels, parken en scholen
Uw nieuwe thuis ligt op de Hoevenstraat– vlakbij het charmante en bruisende centrum van Wommelgem. U vindt hier alles op wandelafstand: boetieks, horeca, buurtwinkels, bakkers, slagers en supermarkten. Het Fort van Wommelgem ligt op wandelafstand: in het openbaar park liggen er sportvelden en kinderen leven zich uit in de speeltuin. In uw buurt zijn er bovendien onder andere nog clubs voor voetbal, tennis en golf. Pendelt u met de auto naar het werk De oprit van Wommelgem ligt op 3 minuten rijden. Ook is er een bushalte voor de deur.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak