Duinenstraat 250, 2990 Wuustwezel

Duinenstraat 250 - 2990 Wuustwezel -
! !

Deze goed onderhouden éénslaapkamer woning is gelegen in een bosrijke omgeving. Met haar charmante en gezellige karakter past deze perfect in het landelijke woongebied. Het perceel is volledig omheind en bevat een hoogwaardige elektrische, Padouk, toegangspoort.

Permanent wonen is hier toegelaten, de woning mét garage is in 2014 geregulariseerd. Ook de meerwaardebelasting is reeds betaald geweest.

In de zomer beschikt u over een prachtige zuidgerichte tuin met een gezellig terras.

De woning kent volgende indeling:
Gelijkvloers: een veranda ca. 24m² op tegel. Met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een houtkachel. Open leefruimte met keuken op laminaat. De woonkamer is uitgerust met een koelings- en verwarmingssysteem. De keuken bevat voldoende opbergruimte, inductiekookplaat, dampkap, spoelbak en koelkast. Een bergruimte met technieken en plaats voor wasmachine en droogkas. De badkamer ca. 6m² met douche, bad, lavabo en toilet. De zolder dient als opbergruimte. Onder de woning een bereikbare kruipkelder. In de Tuin een vergunde losstaande garage ca. 18m².

Deze woning biedt een perfect uitgangspunt om stap per stap te renoveren. De schil is makkelijk bereikbaar en kan op korte termijn volledig naar de huidige normen geïsoleerd worden. In combinatie met een lucht-waterwarmtepomp en het verwijderen van de huidige ruimteverwarmers komt u snel én betaalbaar tot een zeer gunstig EPC.

Wenst u kamers bij te maken dan is dit zeker mogelijk. Informeer tijdens het bezoek gerust naar de stedenbouwkundige voorschriften.
RENOVATIEPLICHTING
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zijn verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd te worden en dit zodanig dat ze minstens over een energielabel “D” beschikken. Bij dit pand is de renovatieplicht van toepassing.


BEWOONBARE OPPERVLAKTE
De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC