Brekelen 40A, 2990 Wuustwezel

Brekelen 40A - 2990 Wuustwezel - Ruime, lichtrijke en energiezuinige gezinswoning op een perceel van 1.091m² in het centrum van Wuustwezel! De woning werd in 1996 gebouwd met kwalitatieve, duurzame materialen en is uitgerust met o.a. een lichtrijke leefruimte, een gelijkvloerse slaapkamer, in totaal 4 slaapkamers (mogelijks 5!), een handige garage en is omgeven door een prachtige siertuin. De landelijk gelegen woning bevindt zich op een schitterende locatie in de korte nabijheid van supermarkt, HUBO, slager, bank en openbaar vervoer!

INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Riante inkomhal (11m²) met hoge plafonds,
- Lichtrijke leefruimte (41m²) op tegelvloer met erker vooraan,
- Degelijke keuken (10,50m²) met eetgedeelte,
- Handige opbergplaats (5,25m²), ideaal vlak naast de keuken,
- Wasplaats (7,25m²) met buitendeur,
- Nachthal (8m²) met ingemaakte kasten,
- Slaapkamer (15,50m²) op parket,
- Badkamer (6,75m²), volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douche en een wastafel met meubel en spiegel,
- Apart toilet met handenwasser.

EERSTE VERDIEPING:
- Ruime nachthal (16,50m²) op parket,
- Slaapkamer 2 (30m²), eenvoudig op te delen in twee kamers van ca. 15m²,
- Slaapkamer 3 (21m²) met diepe ingemaakte kasten,
- Slaapkamer 4 (10,50m²) op zachte linoleumvloer,
- Ruim toilet met wastafel,
- Handige bergplaats (4,50m²).

OVERIGE:
- Bergzolder via vlizotrap (33m²), ideaal voor het opbergen van spullen,
- Overdekt terras (12m²) vanuit de leefruimte,
- Garage (23m²) met opbergruimte onder het zadeldak en met een automatische sectionaalpoort,
- Prachtige siertuin (achter-, zij- en voortuin) met verschillende soorten volwassen planten en struiken.

BIJZONDERHEDEN:
- ENERGIEZUINIGE woning:
o Zeer gunstige EPC-score van 186,
o Aluminium ramen met HR-glas,
o Nieuwe HR condensatie CV-ketel,
o 9cm dakisolatie (minerale wol),
o 4cm muurisolatie luchtspouw,
o 4cm vloerisolatie boven kruipruimte.
- Kruipruimte onder de woning,
- Alarmsysteem aanwezig,
- Vliegenramen,
- Regenwaterput 3.000 liter,
- FANTASTISCHE LOCATIE, op 500 meter van Okay, HUBO, bank en openbaar vervoer!