Bredabaan 348, 2990 Wuustwezel

Bredabaan 348 - 2990 Wuustwezel - ! !
In het centrum van Wuustwezel deze half open bebouwing.

Een woning die velen herkennen. Bij binnenkomst vanuit het Noorden van Wuustwezel treffen we deze karakteristieke woning aan. De gevel, de vensters en het dak hebben door de jaren heen de nodige aanpassingen ondergaan.

Centraal in de voorgevel de voordeur die toegang geeft naar de woning. De inkomhal geeft toegang tot de werkkamer of slaapkamer 14m², de voorkamer of de leefruimte met de keuken. De klassieke keuken biedt een ruim werkgedeelte. De voorkamer en het zitgedeelte zijn met elkaar verbonden.
Het totale oppervlak van deze ruimtes bedraagt 57m2 Centraal in de leefruimte de trap naar de kelder en naar de verdieping. De droge kelder biedt extra bergruimte en heeft een oppervlakte van 14m2. De verdieping geeft ruimte aan 3 ruime slaapkamers met oppervlakte van 15, 18 en 19m², een berging en de badkamer 11m². De badkamer met douche in bad, toilet en lavabo. Alle vloeren uitgerust met een massieve warme grenen houten vloer.

Vanuit de keuken toegang tot de achterinkomhal en wasruimte met toilet en ruimte voor een douche. De achtergevel van de woning heeft enige aandacht nodig. Dit is zeer goed te combineren met een verbetering van de isolatiewaarde van deze gevel zonder de karakteristieke uitstraling aan te tasten. De woning heeft een EPC-score E ontvangen. Deze score betekent een verplichte verbetring van de EPC-score tot minimaal nivo D binnen een epriode van 5 jaar na de akte. De onlangs bekendgemaakte renteloze lening en subsidies geven u een extra steun in de rug.

De tuin met tuinhuis en garage is voorzien van de nodige bomen om de nodige schaduw te bieden in de overigens zonnige en gunstig georiënteerde tuin.
RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen, wanneer de verkoopakte na 1 januari 2023 verleden wordt, verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodanig dat ze minstens over een energielabel “D” beschikken. Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn.
Met onze unieke Setle-Tool kunt u zelf de mogelijkheden in kaart brengen en u ziet dan direct het resultaat.

Virtueel bezoek