Spreeuwenweg 61, 8210 Zedelgem

Spreeuwenweg 61 - 8210 Zedelgem - Instapklare woning met 3 slaapkamers, garage en grote tuin.
Deze instapklare gezinswoning is gelegen op het einde van een doodlopende straat vlakbij het centrum van Loppem. Er is een uitstekende verbinding met Brugge, Sint-Michiels, Zedelgem en autosnelwegen.
Indeling: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke living met open keuken en schuiframen die uitgeven op het terras en de tuin. De keuken is kwalitatief afgewerkt en voorzien van alle toestellen: stoomoven, heteluchtoven, combi-oven, ingebouwde koelkast, vaatwas, kookplaat en dampkap. Verder is er op het gelijkvloers nog een grote garage met automatische poort en achterdeur naar de tuin. Boven de garage is er een ruime bergzolder.
Op de verdieping ontdekken we 3 slaapkamers (waarvan 2 ruime kamers) en een nieuwe badkamer met ligbad (met douchemogelijkheid), dubbele lavabo in meubel en een grote kolomkast. De goed geïsoleerde zolderruimte kan eventueel nog ingericht worden als een grote 4de kamer.
De tuin werd mooi aangelegd en is voorzien van 2 terrassen. De carport langs de woning biedt een extra overdekte parkeerplaats en geeft via een doorgang toegang tot de tuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangeplant en voor de garage is er een tweede oprit.
De woning is perfect onderhouden, werd smaakvol afgewerkt en is bovendien voorzien van ZONNEPANELEN. De ideale gezinswoning op een centrale locatie! De vermelde prijs is een richtprijs.
Extra info
Grondoppervlakte: 347 m² – Bewoonbare oppervlakte: /- 120 m² (exclusief zolderruimtes)
Kadastraal inkomen: € 679
Bouwjaar: 1981
Energie
EPC: 243 kWh/m² – Energielabel: C
Certificaatnummer: 20231008-0003008627-RES-2
Verwarming: centrale verwarming op aardgas.
De woning is voorzien van zonnepanelen.
Aluminium ramen met dubbele HR beglazing.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal (7,1 m²
met glazen deur naar de living toegang tot de garage en het apart toilet)
apart toilet
living (28,2 m²
veel lichtinval met schuiframen naar de tuin)
keuken met eiland (8,7 m²
toestellen: stoomoven, heteluchtoven, combi-oven, ingebouwde koelkast, vaatwas, kookplaat en dampkap)
garage (22,3 m²
met automatische poort en deur naar de tuin)
bergzolder boven de garage.
Eerste verdieping: traphal en overloop (6,7 m²)
slaapkamer 1 (13,9 m²)
slaapkamer 2 (13,7 m²)
slaapkamer 3 (7 m²)
badkamer (5,5 m²
ligbad met douchemogelijkheid, dubbele lavabo in meubel, grote kolomkast).
Tweede verdieping: zolderruimte (eventueel in te richten als 4de kamer, op heden toegankelijk via een luik
volledig geïsoleerd: dak vloerplaat).
Extra: aangelegde tuin met terras aan de woning zonneterras achteraan
carport met toegang tot de tuin
voortuin met oprit.
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit
Zonnepanelen
Stadswater
Gas
Telefoon
Distributie
Informatieplicht
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: ja
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: neen
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): D (middelgrote kans op overstromingen)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): D (middelgrote kans op overstromingen)
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen