Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 152 m2.

Terug naar resultaten

Baron J. Greindllaan 18, 1731 Zellik

Huis in Zellik

152 m² wonen

212 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€349.000~~

Over deze woning

Welkom in deze stevige bel-etage woning, gelegen in het hart van Zellik. De benedenverdieping biedt een ruime garage (18 m2), 2 kelders en een souterrain. Er is ook een inkomhal met een praktische opbergplaats onder de trap die als vestiaire of schoenkast kan fungeren en een apart toilet. Een verdieping hoger vinden we een royale leefruimte van maar liefst 33 m2, inclusief een overdekt terras met uitzicht op de tuin en een aparte keuken. Een traplift maakt het makkelijk om de eerste en tweede verdieping te bereiken, ook voor mensen die minder goed ter been zijn. De bovenverdieping is uitgerust met 2 grote slaapkamers (elk 13m2) en een kinderkamer (6 m2), en heeft daarnaast nog ruimte voor een op te richten zolder. Met een vaste trap kan er eenvoudig extra leefruimte worden gecreëerd. De woning biedt talloze uitbreidingsmogelijkheden: denk bijvoorbeeld aan een kantoor in het souterrain of extra slaapkamers op de zolder. De tuin vormt een rustpunt in het centrum, terwijl het nabijgelegen station en de gemakkelijke bereikbaarheid van belangrijke wegen naar Brussel en de ringweg het pendelen vergemakkelijken. Hoewel de woning wel wat opfrissing kan gebruiken, valt ze vanwege haar EPC D niet onder de energie-renovatieplicht. Het is dus een ideale kans om een uniek thuis te creëren, afgestemd op jouw behoeften en voorkeuren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de ruimte en het potentieel van deze centraal gelegen woning met garage.

Omschrijving van de makelaar

Baron J. Greindllaan 18 - 1731 Zellik - Welkom in deze solide bel-étage woning in het centrum van Zellik.

Op het gelijkvloers vinden we de ruime garage (18 m2) , 2 kelders en een souterrain. De inkomhall beschikt nog over een handige berging onder de trap die als vestiaire/schoenkast kan dienen en een apart toilet. 1 Verdieping hoger ontdekken we de ruime leefruimte van maar liefst 33 m2, met een overdekt terras dat uitkijkt over de tuin en de aparte keuken. Indien je wat slecht(er) te been bent, kan je met de traplift verdieping 1 en 2 vlot bereiken.

De bovenverdieping beschikt niet alleen over 2 grote slaapkamers (13m2 en 13m2) en 1 kinderkamer (6 m2), maar ook nog over een ruime, inrichtbare zolder. Mits het plaatsen van een vaste trap creëert u zo een extra bewoonbare oppervlakte.

De uitbreidingsmogelijkheden binnen het bestaande volume zijn legio: wat dacht u van een bureau in het souterrain of extra slaapkamers op de zolder Bovendien biedt de tuin een oase van rust midden in het centrum, terwijl de nabijheid van het station en de vlotte toegang tot de invalswegen naar Brussel en de ring het pendelen vereenvoudigen.

Hoewel de woning een grondige opfrissing vergt, valt ze met haar EPC D niet onder de energetische renovatieverplichting. Ze biedt de ideale kans om een unieke thuis te creëren, aangepast aan jouw behoeften en wensen.

Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het potentieel van deze centraal gelegen woning met garage.