Wat is de vraagprijs van dit pand in Zelzate?

Groenplein 15, 9060 Zelzate

Huis in Zelzate

~~€335.000~~

Over deze woning

Het pand bevindt zich aan een charmant plein en is perfect voor zowel woon- als werkruimte; het kan ook dienen als een lucratieve investering. Momenteel is het woongedeelte verhuurd. De renovatie van de winkelruimte vond plaats in 2015. Indeling:
Begane grond: winkel, opslagruimte of atelier, toilet, technische ruimte, twee garages (waarvan één dubbele garage)
Eerste verdieping: hal, keuken met veranda, badkamer met wastafel-bad-toilet, bergruimte/garderobe, lounge, eetkamer
Tweede verdieping: hal, vier slaapkamers
Derde verdieping: zolder, die kan worden omgezet in een extra slaapkamer/badkamer (ongeveer 60 m2). Verwarming is op stookolie. Het bruikbare oppervlak is 384 m2 (volgens het EPC) en de grondoppervlakte bedraagt 289 m2. Stedenbouwkundige info:
Woonzone met vergunning. Geen rechterlijke of administratieve maatregelen, geen voorkeursrecht van de ruimtelijke ordening, geen verkavelingsvergunning. Het pand bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, er zijn geen afgebakende overzones en het is niet beschermd of geïnventariseerd erfgoed. Watertoets: P-score: B; G-score: B (niet overstromingsgevoelig)
EPC: energieklasse B

Omschrijving van de makelaar

Groenplein 15 - 9060 Zelzate - Voor meer informatie of een bezoek contacteer Martine Fermon op 0475/74 21 73

Dit handelshuis is gelegen aan een gezellig plein en is uiterst geschikt om wonen en werken te combineren; het is tevens een interessante opbrengsteigendom. Het woongedeelte is momenteel verhuurd. De winkelruimte werd in 2015 gerenoveerd.

Indeling:
Gelijkvloers: winkelruimte, stockageruimte of atelier, toilet, technische ruimte,2 garages (waarvan 1 voor 2 wagens)
Eerste verdieping: overloop, keuken met veranda, badkamer met lavabo-ligbad-toilet, berging/vestiaire, zithoek, eetkamer
Tweede verdieping: overloop, 4 slaapkamers
Derde verdieping: zolder: mogelijk tot maken van extra slaapkamer/badkamer (ongeveer 60 m2).

Verwarming: stookolie
Bruikbare opp: 384 m2 (volgens het EPC)
Grondopp: 289 m2
Stedenbouwkundige inlichtingen:
Woongebied. Vergunning uitgereikt
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening
Geen verkavelingsvergunning
Geen overstromingsgevoelig gebied
Geen afgebakende overzone
Geen beschermd/geïnventariseerd erfgoed

Watertoets: P-score: B; G-score: B (geen overstromingsgevoelig gebied)
EPC: energielabel B