Denderdreve 71, 9060 Zelzate

Denderdreve 71 - 9060 Zelzate - Deze instapklare gezinswoning is gerenoveerd in 2016-2017 en voorzien van alle comfort. Ze heeft drie verdiepingen in het hoofdvolume en twee verdiepingen in de aanbouw. Ze heeft een ruime voortuin en aparte oprit met parkeermogelijkheid voor vier wagens. Op het einde van de oprit bevindt zich de garage/ tuinberging.

Achter de woning bevindt zich een ruime zonnige tuin. De woning bestaat op het gelijkvloers uit een aparte inkomhal met de trap naar de eerste verdieping, een ruime open keuken met een eiland en een leefruimte met zicht op de tuin en op de straat. De leefruimte heeft een schuifraam dat toegang heeft tot het terras. De keuken is uitgerust met een dubbele spoelbak en een vaatwasser, een oven, en aparte microgolfoven, een ruime frigo met diepvriesgedeelte en een breed inductie fornuis met dampkap.

Vanuit de keuken kom je in de wasplaats met toegang tot het terras via een achterdeur en achteraan de woning is een aparte badkamer. En vanuit de keuken is er ook toegang tot een kleine beloopbare kelder onder de inkomhal. De badkamer is voorzien van een toilet, een dubbele lavabo met kolomkast, een inloopdouche en een ruim bad. In de wasplaats is er ruimte voor de wasmachine, droogkast, grote diepvries en tweede frigo.

Tussen de woning en de garage ligt het terras, van daaruit geraak je ook naar de oprit en naar de garage. Via de trap heb je toegang tot de overloop met apart toilet, twee ruime slaapkamers, één kleinere kamer. Via een luik kom je in de zolderruimte waar de technieken zich bevinden. De slaapkamers zijn voorzien van radiatoren.

De woning is voorzien van vloerverwarming op het gelijkvloers en beschikt over een gascondensatieketel. Ze is ook uitgerust met een ventilatiesysteem C. De CV-ketel is van het merk Vaillant en de ventilatieunit van het merk Renson. De woning is voorzien van een gasaansluiting, wateraansluiting in de kelder en een elektrische aansluiting, en een Telenet aansluiting.

De tweede verdieping is op dit moment ingericht als zolderruimte echter is bij de renovatie hier wel de mogelijkheid om van het achterste gedeelte een bijkomende slaapkamer te maken. Alle technieken zijn daarvoor al voorzien tot op deze verdieping. Het andere gedeelte van de zolder blijft bergruimte. In de zoldervloer is er ruimte gespaard om nog een trap te plaatsen tot op dit verdiep.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1952
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 273 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 142 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 440 m²
• Oppervlakte tuin: 200 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee