Gagelhoflaan 1, 2980 Zoersel

Gagelhoflaan 1 - 2980 Zoersel - OPENHUIS op zaterdag 18/11 tussen 10 - 12u.

Nieuw gebouwde woning in rustige en groene omgeving vlakbij Zoersel bos.

PERCEEL
Tuin rondom, met de nadruk op de tuin achteraan. Hier werden nog een terras, een overdekt terras en carport in hout en een tuinberging in hout voorzien. De tuin werd omheind (exclusief de zijkanten tussen de woning en zijgrens perceel).

INDELING GELIJKVLOERS
Inkomhal op tegels met apart toilet en eiken kast. Deze inkomhal werd afgesloten naar de leefruimte toe met een glazen deur, ingelegd in smeedijzer.
Leefruimte, deels op eiken parket en deels op tegels. Veel lichtinval en grenzend aan de open en ingerichte keuken. Op zijn beurt geeft de keuken weer uit op het overdekte terras en daarna de tuin.
Verder is er nog een aparte wasplaats, ingericht met kasten, en een bureau. Het bureau is toegankelijk vanuit de inkomhal.

INDELING VERDIEPING
Er zijn twee (kinder)slaapkamers met vlakbij de ingerichte douchekamer. Op de nachthal is er een apart toilet voorzien.
Verder is hier de master bedroom met aangrenzend de ingerichte badkamer en dressing.
Technische ruimte met alle technieken en voorzieningen.


BIJZONDERHEDEN
Ventilatiesysteem D - 5 zonnepanelen - warmtepomp - regenwaterput 10.000l - aanwezige lichtarmaturen zijn inbegrepen - Volledig geschilderd.
Deze aankoop valt onder het gedeelde stelsel = de koper betaalt 12% registratierechten op de grondwaarde en 21% BTW op de constructiewaarde.
Grondwaarde: € 330.250 12% registratie, zijnde € 39.630;
Constructiewaarde: € 414.750 21% BTW, zijnde € 87.097,50;
Totaal (vraaprijs registratie BTW) = € 871.727,50 (exclusief notariskosten)
Max te behalen E-peil: 20.
Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag.
Let op alle aanwezige details die maken dat deze woning zeker de wauw factor heeft.


POSITIEVE ASPECTEN
Heel hoge afwerkingsgraad
Instapklaar en beschikbaar bij akte
Groen uitzicht achteraan