Ericastraat 1, 9620 Zottegem

Ericastraat 1 - 9620 Zottegem - TE LAAT! ALWEER verkocht op 1ste bezoekdag. Blijf ons volgen voor meer opportuniteiten. In een groene, rustige en kindvriendelijke (Bijloke) wijk net buiten de stadskern van Zottegem, bevindt zich deze instapklare, gelijkvloerse, halfopen bebouwing (150m²). Uitstekend gelegen voor wie rustig wil wonen, maar tegelijk vlakbij Zottegem centrum, met vlotte verbindingen richting E40 en tal van grote invalswegen. Deze gemoderniseerde bungalow combineert hedendaags comfort met een praktische indeling en tijdloos interieur. Via de inkomhal met vestiaire kom je binnen in de ruime en lichtrijke leefruimte (living en eetplaats). Deze centrale ruimte geeft enerzijds toegang tot de geïnstalleerde open keuken (met gasfornuis) met aperitief/ontbijtzone en de recente, ruime leefveranda met berging en apart toilet. Zowel de leefruimte, de keuken als de (vergunde) leefveranda hebben zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin met gezellig terras, gerieflijke tuinberging en tuinpoortje. Dit creëert een superieur buitengevoel, waardoor je er van de schoonheid van alle seizoenen kan genieten. De tuin is volledig ommuurd en de omliggende laagbouw garandeert de nodige privacy. Anderzijds kom je via de centraal gelegen leefruimte ook in de gang die leidt naar de technische ruimte, badkamer met bad, inloopdouche en lavabomeubel, 2de apart toilet en de 3 comfortabele (slaap)kamers, waarvan er momenteel één gebruikt wordt als dressing. De inpandige garage met extra was/bergruimte is bereikbaar via de automatische poort aan de achterzijde van de woning en geeft tevens toegang tot de leefveranda. Er is parkeergelegenheid in en voor de garage, alsook langs de straatkant in deze rustige, verkeersluwe buurt. De woning werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en met veel zorg onderhouden: vernieuwde leidingen voor centrale verwarming (op gas met condenserende Vaillant ketel) en sanitaire installaties (2014), badkamer met bad, inloopdouche en lavabomeubel, 2 aparte toiletten, radiatoren, dak- en spouwmuurisolatie (2023), waterontharder (2018), hoogrendementsglas en PVC raam- en deurprofielen met vliegenramen en elektrische rolluiken (2021). recent kwam er een Willems-aanbouw met multifunctionele (verwarming, koeling, ventilatie) warmtepomp installatie (2021), een automatische garagepoort (2023) en een minerale steenstrip gevelrenovatie (2024). Een regenwaterput van 2.000 liter met aansluitingen voor een hydrofoorgroep is aanwezig. Dankzij zijn strategische liggen vinden we openbaar vervoer (bus- en treinstation), diverse warenhuizen, horeca en winkels, SEZZ ziekenhuis, apotheken, speeltuintje, meerdere scholen, wandel- en fietsroutes, sportinfrastructuur en natuurpark allemaal terug op wandel- of fietsafstand. De bungalow beschikt daarenboven over een EPC-label B (171), is asbestveilig én de elektriciteit is conform (tot 2050). Kortom, de ideale investering voor levenslang wonen en volop genieten van een zorgeloze toekomst. Benieuwd naar deze prachtige bungalow, gelegen in een groene oase van rust aan de stadsrand te Zottegem. Grijp deze unieke kans en wordt eigenaar van dit schitterende pand! Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Meer info of een afspraak maken tot bezichtiging: via Gunther op, tijdens de kantooruren op of via. Voor de snelle beslissers!!