Rodestraat 85, 9620 Zottegem

Rodestraat 85 - 9620 Zottegem - Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Daan Janssens van OC Vastgoed via 0474 25 55 78. U kan de beschikbare documenten bij verkoop downloaden via onze website www.ocvastgoed.be - Deze solide open bebouwing bevindt zich langs de Rodestraat te Godveerdegem (Zottegem). De woning is zeer vlot bereikbaar doch rustig gelegen, biedt zicht op groen en werd van A-Z kwaliteitsvol gerenoveerd in de afgelopen jaren. Het ziekenhuis, winkels, scholen, invalswegen, ... bevinden zich vlakbij!
Indeling: inkomhal, gastentoilet, grote, lichtrijke eetplaats, gezellige leefruimte met ingebouwde houthaard, volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland en toog, berging/wasplaats met aansluitend een droge kelder, grote garage met automatische, sectionale poort (plaats voor 2 wagens). Buiten is er een volledig aangelegde, zuidwest georiënteerde tuin met terras, vijvertje, volwassen bomen en struiken, ... Vooraan de woning is er voldoende parkeerruimte er is een lange oprit rechts van het gebouw die uitkomt aan de garage. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 1.160 m²
Eerste verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 met aansluitende dressing, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo, toilet, eveneens met aansluitende dressing/ingemaakte kasten. De volledige verdieping is voorzien van een parketvloer.
Tweede verdieping: (slaap)kamer onder het dak, kan gebruikt worden als masterbedroom of als hobbyruimte of ... douchekamer met lavabo en toilet, zolderruimte. De volledige verdieping is voorzien van een parketvloer.
De constructie van het gebouw is in beton, alles werd luxueus ingericht en/of afgewerkt, super gunstige ligging. EPC: 228, KI: 814, elektriciteit conform het AREI, zonnepanelen aanwezig, centrale verwarming op aardgas, ramen HR-glas, ALU profielen. Kortom: dé perfecte, instapklare eigendom!
Vergunning uitgereikt, woongebieden met landelijk karakter, landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning uitgereikt. Geen risicozone voor overstromingen.