Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 128 m2.

Terug naar resultaten

Wintervijverstraat 4, 9052 Zwijnaarde

Huis in Zwijnaarde

128 m² wonen

393 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€369.000~~

Over deze woning

Er is dus geen enkele reden meer om niet voor deze woning te kiezen. In Zwijnaarde biedt deze ruime, praktische woning met 3 slaapkamers een aanwezig terras, een gerieflijke berging, een aangename tuin met tuinhuis, een toilet en handige wasruimte en een zolder, perfect en gelegen in de nabijheid van openbaar vervoer, UZ en andere nuttige faciliteiten. Niet alleen kunt u genieten van het comfortabele leven, maar ook van de reinigingspremie die gepaard gaat met een E-certificaat én de rentekorting voor uw renovatiekrediet. Geniet dus van de aangenaamheid van wonen in Zwijnaarde met deze woning!

Omschrijving van de makelaar

Wintervijverstraat 4 - 9052 Zwijnaarde - Aangename woning in Zwijnaarde. De ruime, praktische inkom brengt je in de aangename leefruimte, met aansluitende keuken.
Onder de trap is er een praktische berging.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer.
De woning beschikt over een bijzonder praktische zolder.

Het aangenaam terras (met een gerieflijke berging aan het huis) en de aangename tuin (met tuinhuis) zijn bijzondere troeven. Via het terras bekom je eveneens toegang tot een toilet en handige wasruimte.

Kortom, aangenaam wonen in Zwijnaarde (nabij openbaar vervoer, UZ, ...).

EPC van 452 (E-certificaat).
Dit wil zeggen dat de koper binnen de 5 jaar naar certificaat D moet gaan of beter ( renovatieverplichting).
De koper kan immers al voldoen aan de renovatieverplichting door het plafond van het hoofdhuis en het plat dak van de keuken te isoleren zoals beschreven staat in het EPC. Op pagina 4 van het EPC kan je lezen dat deze ingreep al direct nét al een C-certificaat zou opleveren !!
Een E-certificaat biedt ook mogelijkheden voor de koper : zo heeft hij recht op een EPC-labelpremie en op een rentekorting op zijn renovatiekrediet.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Boven marktgemiddelde 42% boven het gemiddelde van € 2.029/m² in Zwijnaarde

Vraagprijs

€ 369.000

Type

Huis

Bewoonbaar

128 m²

Grond

393 m²

Bouwjaar

1961

Prijs/m²

€ 2.883

EPC

452 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 57.856 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 5.786/jaar).

Aanvullende details

Referentie

RYD7USZYVY1R

Makelaar Code

TK/2228

EPC Certificaat

20231013-0003014372-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Neen

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →