Steenovenstraat 53, 8370 Blankenberge

Steenovenstraat 53 - 8370 Blankenberge - NB MAGAZIJN (unit 2 - 304m²), inclusief 3 parkeerplaatsen in KMO-PARK "Tinterswege II" te Blankenberge. Voorziene oplevering: februari 2025!!!Benaderende bruto-AFMETINGEN:
12m breed x 24,5m diep
3 parkeerplaatsen

AFWERKING:
- Stalen constructie.
- Gevelwanden in geïsoleerde (10cm) sandwichpanelen met geïsoleerde (10cm) betonplint (op 1,4m hoog).
- Geïsoleerde (4cm XPS) vloerplaat, zodat voldaan wordt aan de EPB-norm voor industriële gebouwen.
- Gepolierde en gewapende betonvloer (15cm), in vakken gezaagd om krimpscheuren tot een minimum te herleiden.
- Geïsoleerd (10cm PIR) plat dak (2 laagse dakverdichting) met centrale lichtstraat (dubbelwandige polycarbonaat platen), voorzien voor extra belasting van zonnepanelen 20kg/m2.
- 1 geïsoleerde, elektrische sectionaalpoort (h: 4,5m; b: 4m).
- Afzonderlijke aluminium inkomdeur met raam, voorzien van aluminium schrijnwerk en hogerendementsbeglazing.
- Vrije hoogte van 6m (onder de spanten), muurhoogte: 7,91m. Mogelijkheid om een tussenverdiep te plaatsen!

Brandklasse C: voldoet aan de strengste brandweernormen! Alle activiteiten mogelijk.
Installatie van de brandcentrale is begrepen in de verkoopprijs.

NUTSVOORZIENINGEN:
Alle voorzieningen zijn getroffen voor aansluiting van stadswater, elektriciteit (3 x 400V, 32A tot 63A), internet.
Iedere unit heeft een afzonderlijke teller. Er wordt een HS-cabine geplaatst door de verkoper.
Er is een gescheiden rioleringsstelsel voorzien voor afvoer regenwater en afvalwater. Per unit is een afvoer voorzien voor sanitaire module.
Per unit is er een RW-put van 5.000 liter voorzien. Deze regenput is voorzien van een aanzuigleiding socarex (1 per unit), exclusief pomp.

BESTEMMING:
De zone is bestemd voor kleine en middelgrote ondernemingen.
Géén kleinhandel en autonome toonzalen.

LIGGING:
Centrale ligging in West-Vlaanderen.
Op enkele honderden meters van N32 (Brugge-Roeselare)
Op enkele kilometers van autosnelwegen E403/E40.

* Bijzonderheden:
- Voorziene oplevering: Q1-2025
- Vermelde prijzen zijn exclusief btw, 2 parkeerplaatsen, aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen, opmaak basisakte, opmeting, PID en keuring van de riolering.
- Interessant voor btw-plichtige (21% btw is volledig recupereerbaar, geen registratie!)
- Uw voordeel: minder grondaankoop en groenonderhoud.
- Onze referentie op www.centro-bedrijfsvastgoed.be: Q0738-2 of contacteer ons op 050 70 01 02.