Koning Albertlaan 166, 9000 Gent

Investeringspand in Gent

2 slaapkamers

~~€755.000~~

Over deze woning

Dit unieke pand met een winkelruimte op de begane grond en apart woonvertrek in de buurt van het station Gent-Sint-Pieters is een zeldzame kans om te wonen en te profiteren van vastgoedinkomsten. De winkelruimte wordt momenteel verhuurd voor € 900 per maand. Het pand is in uitstekende staat met recent vernieuwde daken (2017) en volledige isolatie van de achtergevel in 2019. De winkelruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 100 m2 en een aparte ingang aan de voorkant van de winkel. Het woonvertrek heeft ook een aparte toegang vanaf de straatkant. Op de begane grond van het woongedeelte bevindt zich een ruime hal die leidt naar de trap en een grote, uiterst praktische bergruimte aan de achterkant. Deze ruimte is voldoende groot voor fietsen en wasmachines. De hal en trap zijn afgewerkt in blauwstaal en creëren zo een bijzondere esthetiek. De eerste verdieping bestaat uit een lichte, open ruimte met een eetkamer, een woonkamer met een gashaard en een open keuken. De keuken biedt toegang tot een zonnige, zeer aangename buitenruimte. De tweede verdieping herbergt een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche en twee ruime slaapkamers. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van prachtige parketvloeren en ingebouwde kasten. Samengevat is dit een uniek pand vanwege zijn rendement, hoogwaardige afwerking, locatie en stijl.

Omschrijving van de makelaar

Koning Albertlaan 166 - 9000 Gent - Unieke eigendom met gelijkvloerse handelsruimte en afgescheiden woongedeelte nabij het station Gent-Sint-Pieters. De handelsruimte is verhuurd en zorgt voor een een maandelijkse huurinkomst van € 900/mnd. Een zeldzame opportuniteit van woning opbrengsteigendom.

Het gebouw verkeert in zeer goede staat, zo werden in 2017 nog de daken vernieuwd en werd in 2019 de volledige achtergevel geïsoleerd. De gelijkvloerse handelsruimte heeft een BVO van /- 100m2 en heeft een aparte, rechtstreekse toegang langs de voorzijde van de winkel. Het woongedeelte heeft eveneens een aparte toegang aan de straatzijde.

Op het gelijkvloerse gedeelte van het woongedeelte vinden we een ruime inkomhal die plaats geeft aan de traphal en achteraan toegang biedt aan een ruime maar vooral zeer praktische bergruimte. Deze ruimte is groot genoeg voor het plaatsen van fietsen en wastoestellen. De inkomhal en traphal zijn afgewerkt in blauw staal en zorgen voor een bijzondere esthetiek.

Op de eerste verdieping vinden we één lichtrijk volume die plaats biedt aan de eetplaats, de woonkamer (voorzien van gashaard) en de open keuken. Via de keuken hebben we ook toegang tot de zonnige en zeer aangename buitenruimte.

De tweede verdieping geeft plaats aan de stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche en twee ruime slaapkamers. Zowel op de eerste als de tweede verdieping vinden we prachtige parketvloeren en maatwerkkasten.

Kortom, een unieke eigendom door zijn rendement, hoogwaardige afwerking, ligging en stijl.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 755.000

Type

Investeringspand

EPC

221 kWh/m² B

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.008

Referentie

BHKBWK2ID49H

Makelaar Code

3509170

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →