Regelsbruggestraat 12, 9300 Aalst

Regelsbruggestraat 12 - 9300 Aalst - Nabij het centrum van Aalst, in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en een goede verbinding tot de E40, vinden we deze zeer ruime instapklare woning met tal van mogelijkheden! Het perceel heeft een straatbreedte van 6m.
De totale bewoonbare opp. bedraagt meer dan 300m².

De beginfoto betreft een simulatie van de voorgevel.
De prijs van 295.000 EUR is een instelprijs.

Het pand is als volgt ingedeeld:
GVL: vooraan is er momenteel een grote open ruimte van 140m² (met toilet en nutsvoorzieningen) die kan dienen als stockageplaats of, na vergunning, heel eenvoudig kan omgebouwd worden tot garage voor 3 auto's, extra leefruimte, bureauruimte, kantoor, ...

Via een aparte inkomhal kom je tot de 1e VD met woonkamer (met gascassette), apart toilet, bergplaats en volledig geïnstalleerde keuken met veel licht en zicht/toegang tot het aangenaam omheind terras van 60m² (oriëntatie Z-O).

Op de 2e VD hebben we 2 mooie SLK's en 2 badkamers. Op de zolderverdieping kan nog een extra kamer gemaakt worden.

Het gebouw is zeer solide, beschikt over CV op aardgas en werd steeds goed onderhouden. Troeven zijn de ligging, ruimte, zonnig dakterras, gunstige EPC (153 KWh), overal dubbele beglazing en airco!

Veel potentieel, ideaal voor iemand die een ruime stockageplaats zoekt, grote gezinnen, wonen/werken, atelier, autoliefhebbers, ...

Voor alle info en het plannen van een bezoek bel 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.