Avenue de Finlande , 1420 Braine-l'alleud

Kantoor in Braine-l'alleud

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

Parc de l'Alliance is het grootste bedrijvenpark van België, met een oppervlakte van 60 hectare bestaand uit 25 gebouwen. De rustige en harmonieuze omgeving, verschillende lanen afgedekt met bomen, kleine waterpartijen en tuinen, geeft het park een aantrekkelijke aanblik. De architecturale variëteit wordt gedeeltelijk veroorzaakt door verschillende constructiematerialen, zoals de lichte steen die voor alle gebouwen werd gebruikt. Elk gebouw is ontworpen voor specifieke bedrijfsrequirments, met inbegrip van kantoren, restaurants, winkelcentra en zelfs toekomstige hotels. Op de site zijn veel beveiligde parkeerplaatsen te vinden waarvan 75% ondergronds is, alsook een breed scala aan technologische en ecologische voorzieningen, zoals energiebesparing, toegangscontrole aan gebouwen, luchtkoeling via koude plafonds, glasvezelaansluitingen en opengaande vensters. Het business park is goed bereikbaar; de ringweg is vlakbij en het openbaar vervoer stopt voor de ingang, evenals 4 treinen per uur naar Brussel. Er zullen twee GEN lijnen elke 15 minuten aan de Parc de l’Alliance halte stoppen, en de luchthavens van Brussel en Charleroi bevinden zich op 20 minuten afstand.

Omschrijving van de makelaar

Avenue de Finlande - 1420 Braine-l'alleud - Parc de l’Alliance is met zijn 60ha het grootste bedrijvenpark van België.
De luchtige inrichting en de verspreiding van de gebouwen rondom pleintjes, steegjes, door bomen omzoomde lanen, waterpartijen en tuinen vormen een rustig en harmonisch geheel.
De wijze keuze en de juiste combinatie van constructiematerialen, zoals de lichte steen die voor ieder gebouw werd gebruikt, en de architectuur die opzettelijk verschillend is voor ieder gebouw, maken er een uitzonderlijke plaats van.
Ieder gebouw heeft zijn eigen identiteit om aan de specifieke behoeften van allerlei bedrijven te beantwoorden. De architecturale conceptie wordt met opzet aan verschillende architectenkantoren toevertrouwd om een afwisselende esthetiek te vinden binnenin het Parc.
De site staat voor een perfecte integratie van kantoor- en woonzones, restaurants en vrijetijdsinfrastructuur, alsook een winkelcentrum en een hotel op termijn.
De hoofdtroef van het business park is ongetwijfeld zijn potentieel: 150.000 m² van kantoren, d.w.z. meer dan 25 gebouwen, waarvan een derde al ontwikkeld is.
Parc de l'Alliance is de ideale plaats voor ondernemingen die zich willen vestigen volgens verschillende huur- of aankoopmogelijkheden, voor een gebouw klaar voor onmiddellijke ingebruikname of een tailor made gebouw.
De gebouwen F&G van het Parc de l'Alliance zijn gebouwen van 6 verdiepingen hoog met een totrale oppervlakte van 15.800 m², met 463 binnenparking en 25 buitenparkeerplaatsen.
De site ‘KLMN’, gesitueerd op de Place d’Italie, omvat 4 gebouwen, samen goed voor een totaal van 19.500 m² over 4 verdiepingen (/- 5.000 m² per gebouw).
Het business park ontwikkelt het grootste aanbod van beveiligde parkeerplaatsen, d.w.z. een ratio van 1 plaats per 35 m² van kantoren.
Bovendien bevinden 75% van de parkeerplaatsen zich ondergronds om de groene omgeving zoveel mogelijk te behouden.
Wat betreft technologie en ecologie zijn alle gebouwen ontworpen om een aangename en efficiënte werkomgeving aan de huurders te bieden op gebied van:
gebouwverdeling voor een optimale inplanting
gebouwverdeling voor een optimale inplanting
beveiliging: toegangscontrole aan ingangen (voetgangers en parkings)
beveiliging: toegangscontrole aan ingangen (voetgangers en parkings)
energiebesparing
energiebesparing
duurzame ontwikkeling (façades met “savonnière” stenen)
duurzame ontwikkeling (façades met “savonnière” stenen)
glasvezelaansluitingen
glasvezelaansluitingen
luchtkoeling door koude plafonds
luchtkoeling door koude plafonds
Alle gebouwen zijn voorzien van opengaande vensters.
Het Parc is gemakkelijk bereikbaar :
via de ring, het park bevindt zich aan de uitrit van de snelweg (nr 24)
via de ring, het park bevindt zich aan de uitrit van de snelweg (nr 24)
via bussen (openbaar vervoer TEC), Haltes zijn ingericht aan de ingang van het park.
via bussen (openbaar vervoer TEC), Haltes zijn ingericht aan de ingang van het park.
via het spoor (station Eigenbrakel; 4 treinen/uur–12 min. naar Brussel)
via het spoor (station Eigenbrakel; 4 treinen/uur–12 min. naar Brussel)
Er zullen twee GEN lijnen zijn elke 15 minuten aan de Parc de l’Alliance halte stoppen.
de Nivelles-Louvain-la-Neuve lijn via de stations Brussel Zuid/Centraal//Noord/Schuman/Luxembourg
de Nivelles-Louvain-la-Neuve lijn via de stations Brussel Zuid/Centraal//Noord/Schuman/Luxembourg
de Braine-Alliance-Leuven lijn via Brussel Schuman/Luxembourg en de luchthaven.
de Braine-Alliance-Leuven lijn via Brussel Schuman/Luxembourg en de luchthaven.
Met de auto bevindt de luchthaven van Brussel zich op louter 20 minuten ten noorden van het Parc de l'Alliance, net zoals die van Charleroi (Brussel Zuid), eveneens op 20 minuten afstand.