Kleine Kerkhofstraat 56, 8000 Brugge

Kleine Kerkhofstraat 56 - 8000 Brugge - Op nauwelijks acht minuten fietsen van de Grote Markt in Brugge vind je dit super leuke pand waarin een perfecte combinatie mogelijk is van werken en wonen. Op het gelijkvloers heb je een ruime inkomhal die ook dienst kan doen als wachtzaal. Verder zijn er twee bureau- of praktijkruimten voorzien. Door de grootte van de dubbele garage zijn er nog mooie uitbreidingsmogelijkheden.
Vanaf deze groene locatie ben je al snel op weg naar je bestemming. De E40 en de A17 bereik je met de auto na zeven minuten. Verder is dit de perfecte locatie om overal naartoe te fietsen zoals de scholen, het station, de winkels, het centrum van Brugge, enz....
Op de verdieping kom je binnen in de lichtrijke living waar je je gezellig kan nestelen aan de pellet kachel of lekker kan koken in de open keuken met eiland. Vanuit de leefruimte heb je een onmiddellijke toegang tot een zalig zonneterras omgeven door groen. De zongerichte tuin bereik je zowel via het gelijkvloers als via het zonneterras. Op de verdieping zijn er tot slot drie slaapkamers, een badkamer en berging.

Gelijkvloers (108m2):
Inkomhal (14m2)/wachtruimte - bureau/praktijkruimte (20m2) - tweede bureau (12m2) - dubbele garage (46m2), eventueel als extra uitbreiding van het kantoor/praktijkgedeelte - zuidgerichte tuin met terras, mooie buxushagen, linden en tuinberging

1ste Verdieping (108m2):
Hal met toilet - gezellige living (38m2) met pellet kachel - open ingerichte keuken (20m2) met eiland, dubbele spoelbak, keramische kookplaat (Miele), vaatwas en frigo - groot zonneterras (20m2) in tropisch hardhout en omgeven door groen

2de Verdieping (76m2):
Nachthal met berging/CV-ruimte - 3 slaapkamers (19m2, 2 x 11m2) waarvan 1 met ingemaakte kasten - badkamer met massagebad, regendouche in mozaïk, meubel met natuursteenblad en lavabo, toilet

Algemeen:
- CV op gas (junkers - 2015) - zonneboiler (2016)
- dakkoepels en plat dak (isolatie EPDM) vernieuwd in 2015
- 10 zonnepanelen (3,27 kWp) - laadpaal aanwezig
- videofoon
- rolluiken achteraan
- airco in de master bedroom
- mogelijkheid tot regenwater (put en pomp aanwezig)
- uitbouw in tropisch hardhout is herbouwd in 2021
- zonneterras volledig vernieuwd in 2022 incl dakbedekking
- stalen trap en pellet kachel eveneens in 2022
- ruime praktijk/kantoor mogelijkheden
- energiezuinig en zongericht