Kapellensteenweg 277, 2920 Kalmthout

Kapellensteenweg 277 - 2920 Kalmthout - >>> PRE-SALE

ONDERWERP:

Te renoveren halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, tuin, garageen staanplaats, gelegen opeen perceel van 714m² in centrum Kalmthout vlakbij winkels, openbaar vervoer, scholen, enz.

STARTPRIJS:

€ 240.000,00 (Biedingen onder opschortende voorwaarde toegelaten)

DATA EN TIJDSTIPPEN:

Zaterdag 23/10 van 10u-14u (Van 15u-19 boeken via Tel.)

Zondag 24/10 van 10u-13u

INFO EN DOCUMENTEN:

Documenten kunnen opgevraagd of op afspraak komen worden ingekekenop kantoor

Tel.:03/667 77 95 of 32 (0) 498 85 11 90
Mail:info@immodebacko.be

REGELEMENT:

1. Algemeen

De Pre-sale is een verkoopformule waarmee een onroerend goedte koop gesteld wordt via eenvrijwillige biedingsprocedure. Het Pre-sale moment wordt georganiseerd in overleg met deeigenaar-verkoper. Gedurende dit moment hebben kandidaat-bieders de mogelijkheid hetonroerend goed te bezichtigen en dit moment wordt bekend gemaakt bij de te koop stelling vanhet onroerend goed. Tijdens het Pre-sale moment (in geval van nieuwbouwprojecten: uiterlijktot het einde van het Pre-sale moment) heeft de kandidaat-bieder de mogelijkheid een bod uitte brengen onder gesloten omslag. Uiterlijk een half uur na het afsluiten van het Pre-salemoment worden de gesloten omslagen met de biedingen opengemaakt op de voorafbekendgemaakte plaats. Elke bieder kan daarbij aanwezig zijn. De eigenaar- verkoper behoudtsteeds de vrijheid om een bod al dan niet te aanvaarden.

2. Aanvaarding van het reglement

Door het uitbrengen van een bod aanvaardt iedere bieder/koperonvoorwaardelijk debepalingen van dit reglement.

3. Voorwaarden tot deelname en het uitbrengen van een bod

Zowel privé-personen als rechtspersonen, rechtsgeldig vertegenwoordigd,kunnen deelnemenaan de Pre-sale. Enkel een privé-persoon die ouder is dan 18 jaar en handelingsbekwaam kaneen bod uitbrengen.

4. Richtprijs

Er wordt een richtprijs vermeld bij elke eigendom. Een bod kanuitgebracht worden onder, op ofboven deze richtprijs.

5. Uitbrengen van een bod

Biedingen dienen te worden uitgebracht d.m.v. een biedingsdocumentdat door ons, ImmoDebacko ter beschikking zal worden gesteld. Een bod dient een vast bedrag en een bepaaldbedrag te vermelden. Biedingen waarbij een bepaald bedrag bovenop het hoogste bod wordtgeboden (bijvoorbeeld ‘het hoogste bod 1€) zijn nietig en zullen niet in overleg wordengenomen.

Keuzeclausule:

□ Ofwel:
Biedingen dienen ten definitieve titel en zonder opschortendevoorwaarde te worden geplaatst

□ Ofwel:
Biedingen kunnen onder opschortende woorwaarde(n) worden geplaatst

Iedere natuurlijke persoon of rechtspersoon wordt geacht voorzichzelf te kopen,commandverklaring is niet toegestaan
De schriftelijke biedingen dienen bezorgd aan de aanwezige makelaar/vertegenwoordigeringesloten enveloppe.
Indien er meerdere identieke hoogste biedingen zijn, zal aande betrokken bieders gevraagdworden tegen een door Immo Debacko bepaald ogenblik (maximaal 48 uur) een hogerschriftelijk bod onder gesloten omslag uit te brengen. Indien de biedingen opnieuw identiek zijn,wordt de procedure hernomen tot er een uniek hoogste bod is.

6. Verbintenissen van de kandidaat - koper

Elk uitgebracht bod is onherroepelijk en bindend gedurende 10dagen, te rekenen vanaf hetPre-sale moment.
Iedere bieder blijft gehouden aan zijn bod gedurende deze termijn,ook indien zijn bod wordtovertroffen en ongeacht de aanvaarding van een hoger bod door de eigenaar- verkoper.
Indien de eigenaar-verkoper het bod aanvaardt binnen deze termijnvan 10 dagen, dient deonderhandse verkoopovereenkomst ondertekend te worden waarbij een voorschot van 10%van de geboden prijs wordt betaald, en dit binnen de 14 dagen na de aanvaarding van het bod.
Bij niet-betaling van het voorschot van 10% van de geboden prijsbinnen de 14 dagen na deaanvaarding van het bod wordt de overeenkomst tot aankoop van rechtswege en zondervoorafgaande ingebrekestelling ontbonden ten laste van de in gebreke blijvende bieder,onverminderd het recht van de eigenaar-verkoper om een forfaitaire schadevergoeding gelijkaan 10% van de geboden prijs te vorderen vanwege de in gebreke blijvende bieder.
Indien de hoogste bieder niet voldoet aan zijn verbintenis totbetaling van het voorschot bij hetondertekenen van de onderhandse verkoopovereenkomst, dan kan Immo Debacko,onverminderd het recht van de eigenaar-verkoper op schadevergoeding ten aanzien van dehoogste bieder, de volgende bieder met het tweede hoogste bod contacteren en hem hetonroerend goed toewijzen onder voorbehoud van het voldoen aan de eerder in dit artikelvermelde verbintenissen.

Artikel 7. Aansprakelijkheid

Immo Debacko kan op verzoek van de verkoper om welke reden danook de biedingsprocedureschorsen of stopzetten en kan hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk worden gesteld.Tegen deze beslissing is geen verhaal mogelijk.
Immo Debacko kan niet aansprakelijk worden gesteld voor enigewanprestatie vanwege dekandidaat – koper en/of verkoper.

Artikel 8. Diverse bepalingen

Een kandidaat-bieder mag geen handelingen ondernemen die de goedewerking van hetPre-sale moment verstoren of kunnen verstoren en/of het verloop van de biedingen enbiedingsprocedure op een of andere manier manipuleren of kunnen manipuleren.

Artikel 9. Geschillen

Alle geschillen naar aanleiding van deze overeenkomst wordenuitsluitend beheerst door hetBelgisch recht en behoren tot de exclusieve bevoegdheid van de rechtbanken van hetgerechtelijk arrondissement West-Vlaanderen, afdeling Brugge, tenzij het een geschil betreftmet een koper/bieder-consument, in welk geval de rechtbank van de woonplaats van debieder-consument bevoegd is.

Artikel 10. Privacyverklaring

Immo Debacko respecteert en draagt zorg voor uw privacy. ImmoDebacko handelt steeds inovereenstemming met de geldende regelgeving inzake gegevensbescherming (met inbegrip van,maar niet beperkt tot de Verordening (EU) 2016/679 van het Europees Parlement en de Raadvan 27 april 2016 betreffendede bescherming van natuurlijke personen in verband met deverwerking van persoonsgegevens en betreffende het vrije verkeer van die gegevens en totintrekking van Richtlijn 95/46/EG (de ‘AVG') en de Belgische uitvoeringswet van 30 juli2018betreffende de bescherming van natuurlijke personen met betrekking tot de verwerking vanpersoonsgegevens). De persoonsgegevens die door de bieder worden meegedeeld, wordenenkel gebruikt om de door de bieder gevraagde diensten te kunnen leveren, alsook om deze opde hoogte te brengen van nieuwe aanbiedingen en om statistische onderzoeken uit te voeren.