Grootmeers 10, 3700 Mal

Grootmeers 10 - 3700 Mal - Grootmeers 10, 3700 Mal

Vrijstaande nieuwbouwwoning uit 2020 met een woonoppervlakte van 165 m² en een perceel van 753 m² in Tongeren. De woning heeft een ruime eet/ woonkamer met open keuken, een kantoorruimte op de begane grond, 4 slaapkamers, een vrijstaande garage en beschikt over 20 zonnepanelen.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/m=ehHtBTD5u8o

De woning is op korte afstand van het centrum van Tongeren gelegen. Daarnaast zijn op slechts enkele minuten afstand de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Maastricht op slechts 25 autominuten afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot de woonkamer, bureauruimte en het toilet (ingericht met toilet en fonteintje).

Middels een glazen deur komt u in de woonkamer terecht. Deze staat in verbinding met de open keuken en is voorzien van twee airco-units die zowel koelen als verwarmen. De open keuken beschikt over een kookeiland met een gaskookplaat en dampkap, een combi-oven van Siemens, een wasbak, een ingebouwde afwasmachine en koelkast met vriesvak.

De berging is voorzien van witgoedaansluiting, een douche en een wasbak. Ook de CV-installatie, de meters van gas, zonnepanelen, elektriciteit en water vindt u hier terug. Via de keuken en woonkamer is er eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de vier slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, de badkamer en zolder.
Slaapkamer 1: circa 12,3 m²
Slaapkamer 2: circa 12,3 m²
Slaapkamer 3: circa 12,3 m²
Slaapkamer 4: circa 10,5 m²

De badkamer (14 m²) is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Ook is er een elektrische handdoekverwarming en radiator voorzien.

Verder beschikt de woning over een alarmsysteem en 20 zonnepanelen die in totaal 5.500 kWh per jaar leveren. De benedenverdieping van de woning is voorzien van vloerverwarming.

Tuin en terras:
De zuid gerichte tuin met uitzicht op een paardenweide is uitgerust met een terras en grasveld. Aan de rechter zijde van de woning ligt de oprit (kiezel), die leidt naar de vrijstaande garage. Het pad aan de linker zijde van de woning is opgevuld met boomschors.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020;
- Woonoppervlak: 165 m2 ;
- Perceel oppervlakte: 753 m2 ;
- Gelegen in Mal, aan de rand van Tongeren;
- Kantoorruimte op de begane grond;
- 2 airco-units in woonkamer
- Vloerverwarming gelijkvloers
- Ruime achtertuin met terras;
- Vrijstaande garage met elektrische poort;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar
Unieke code: 73083-G-2013/13390/EP06060/A001/D01/SD001
Kengetal (KWh/m²): 57, label A
De elektrische installatie: conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften
Voorkooprecht: nee
Stedenbouwkundig uittreksel: in aanvraag
Bestemming: woonuitbreidingsgebied
Dagvaardingen uitgebracht: nee

Overstromingsgevoelige gebieden
Gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgebied

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee