Dobbelsteynstraat 9, 3620 Neerharen

Dobbelsteynstraat 9 - 3620 Neerharen - Deze vrijstaande woning is gelegen in Neerharen, een deelgemeente van Lanaken. De woning is gelegen op een ruim perceel van 2.226 m2 met diverse bomen. De woning beschikt over een woon-/eetkamer met open haard, gesloten keuken, 3 slaapkamers waarvan één op de begane grond. De woning behoeft enige aandacht. In de directe omgeving van de woning worden de belangrijkste dagelijkse voorzieningen gevonden, waaronder diverse supermarkten. Daarnaast zijn steden als Maastricht, Luik, Gent en Hasselt snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Kelder: Via een vaste trap vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar. Begane grond: Entree/ hal met trapopgang, de garderobe en het gastentoilet. Woon-/ eetkamer met houtkachel en toegang naar de keuken. De keuken is ingericht met een in parallel opstelling geplaatst keukenblok met een 4 pits keramische kookplaat en oven. Vanuit de keuken is de achtertuin, het souterrain en de badkamer te bereiken. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche en wastafel. Vanuit de hal is de eerste slaapkamer, welke op de begane grond gelegen is, bereikbaar. Slaapkamer 1: circa 4.20 m x 3.60 m, deze kan gebruikt worden als kantoorruimte. Inpandige garage met dubbele houten openslaande deuren en de opstelling van de oliegestookte CV ketel en de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar twee identieke slaapkamers met een afmeting van circa 4.20 m x 3.50 m. Vanuit de overloop is er toegang naar de zolderruimte. Tuin en Terras: De woning is grotendeels omheind en ingericht met een gazon met onder andere lindebomen. Vrijstaande berging met elektra aansluitingen welke in gebruik is als tuinberging maar ook omgebouwd zou kunnen worden tot garage. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1956 - Woonoppervlak: - Perceel oppervlak: 2.226 m2 - De woning is rustig gelegen aan een weg voor enkel bestemmingsverkeer; - Op korte afstand van Maastricht en het centrum van Lanaken; - Deels voorzien van dubbele beglazing; - Geheel voorzien van houten kozijnen; - Badkamer en slaapkamer op de begane grond gelegen; - Inpandige garage met openslaande houten deuren; - Ruime achtertuin met vrijstaande berging en ingericht met een gazon. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: Ja EPC certificaatnummer:95 - RES - 1 Berekende energiescore: (kWh/m²): 863 Het certificaat is geldig tot en met: 15 november 2029 Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Ruimtelijke ordening STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN Overstromingsgevoelige gebieden O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Beschermd erfgoed GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee