Shermanstraat 15, 3945 Oostham

Shermanstraat 15 - 3945 Oostham - Deze moderne nieuw te bouwen OPEN BEBOUWING is gelegen in een recente verkaveling. Ze wordt gebouwd volgens de BEN normen waardoor deze uiterst energiezuinig is.
Maximum E-peil: 20.

De woning kent een rustige en toch vrij centrale ligging. Verkeerstechnisch is er een zeer vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen.
Uiterlijk in het voorjaar van 2024 staat de oplevering van de woning gepland. Het betreft hier een CASCOoplevering. D.w.z. dat de woning nog steeds water- en winddicht wordt opgeleverd, maar ook de technieken worden voorzien zoals water, verwarming, elektriciteit en ventilatie. Zo hoeft u zich hier al geen zorgen over te maken! Dit aangezien dit meestal werken zijn waar professionals voor ingeschakeld worden en waar het meeste management voor nodig is. Om uw nieuwe woonst instapklaar verder af te werken volstaat het dus om de keuken, de sanitaire toestellen, de vloerbekleding en de binnendeuren op maat van uw voorkeuren en budget zelf te gaan kiezen. Voor de installatie kan u hiervoor beroep doen op ervaren stielmannen maar het staat u uiteraard vrij om zelf de handen uit de mouwen te steken waarbij veel mensen beroep doen op hun meest handige familieleden en/of vrienden. De eindafwerking van bepaalde ruimtes kan zo tevens in verschillende fasen worden uitgevoerd naarmate in de loop der tijd opnieuw budgetten vrij komen.

De indeling van het goed is als volgt:
GLV: Inkomhal met afzonderlijk toilet, leefruimte met open keuken, berging.
VERDIEPING: Nachthal, badkamer, drie slaapkamers, technische ruimte.

12% registratierecht op het grondaandeel en 21% btw op de constructiewaarde.

PLUSPUNTEN: Warmtepomp lucht/water, overal vloerverwarming (met uitzondering van de slaapkamers en nachthal), dubbele beglazing (buitenschrijnwerk: PVC), aanwezigheid van rolluiken, regenwaterput 5000L (regenwaterrecuperatie voor buitenkraan & twee toiletten), zonnepanelen (2870 Wp), keuze voor verdere inrichting naar eigen smaak & budget!

Bij interesse mag u ons contacteren voor een afspraak op kantoor. Dit om het lastenboek & de grondplannen te overlopen.
Hiervoor kan u contact opnemen met Kenneth (kenneth.pollet@vastgoedhuys.be) op 0472/03 25 88 of met Melissa (melissa.cardaci@vastgoedhuys.be) op 0486/54 71 80.