Toekomststraat 9, 3770 Riemst

Toekomststraat 9 - 3770 Riemst - Toekomststraat 9, 3770 Riemst Aan de rand van Riemst is deze landelijk gelegen vrijstaande woning met vrij uitzicht aan de achterzijde gelegen. De woning ligt op een perceel van circa 690 m2 en beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en een vrijstaande voormalige garage welke omgebouwd is tot separate woonunit. De tuin is om de woning gelegen en biedt meerdere zonnige terrassen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, onder andere zijn steden als Maastricht, Tongeren en Lanaken goed bereikbaar. Daarnaast zijn in de directe omgeving van de woning de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een bakker, diverse supermarkten, banken en een fietsenzaak. Indeling: Souterrain: Het souterrain is in 4-segmenten verdeeld met onder andere een stookruimte met de oliegestookte CV-ketel (Riello 1992) en diverse bergruimten/ provisieruimtes. Begane grond: Hal/ entree met de trapopgang naar de verdiepingen, gastentoilet met wandcloset, L-vormige woonkamer met parketvloer en sfeervolle houtkachel. Open keuken met tegelvloer en ingericht met een in U - opstelling geplaatst keukenblok met een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Zowel vanuit de keuken, de woonkamer als de hal is de zij-/ achtertuin bereikbaar. De master bedroom (circa 4.10 m x 4.10 m) is voorzien van een parketvloer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad en wastafel. Aangrenzend is de wasruimte met de meterkast en de witgoedaansluitingen gelegen. Eerste verdieping: Overloop met vide en toegang naar drie slaapkamers en de tweede badkamer. Tevens is het mogelijk om een vierde slaapkamer te creëren, momenteel is hier een open kantoorruimte met parketvloer gelegen. Slaapkamer 1: circa 7.50 m x 4.00 m Slaapkamer 2: circa 3.00 m x 3.00 m Slaapkamer 3: circa 4.10 m x 4.10 m. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een bad-/douche combinatie, toilet en wastafel. Tuin en terras: De tuin is om de gehele woning gelegen en ingericht met diverse terrassen, aanplanting en een vrijstaande stenen berging/ garage. De garage is in gebruik als separate woonunit. Aan de voorzijde is de ruime oprit gelegen met plaats voor meerdere voertuigen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992 - Perceel grootte 690 m²; - Rustig gelegen aan de rand van Riemst met een vrij uitzicht aan de achterzijde; - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Woonkamer met houtkachel; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Vrijstaande garage ingericht als separate woonunit; - Verzorgde en zonnige achtertuin met diverse zonnige terrassen en diverse aanplanting; - De gehele woning is onder keldert. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: Ja EPC certificaatnummer:92 - RES- 1 Berekende energiescore: (kWh/m²): 483 Het certificaat is geldig tot en met: 13 augustus 2029 De elektrische installatie is niet conform. Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Ruimtelijke ordening STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN Overstromingsgevoelige gebieden O-PEIL: Gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied. Beschermd erfgoed GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee