Maastrichtersteenweg 157, 3770 Riemst

Maastrichtersteenweg 157 - 3770 Riemst - Maastrichtersteenweg 157, 3770 Riemst Op korte afstand van de Nederlandse grens is deze zeer nette vrijstaande woning gelegen. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 1.300 m2 met een fraai uitzicht vanuit de woonkamer over het glooiende landschap. Op de parterre zijn een ruime woonkamer, gesloten keuken, 2 slaapkamers, de badkamer en een kantoor gelegen. Daarnaast is de gehele woning onder keldert met een inpandige garage.De woning ligt ter hoogte van Vroenhoven aan de doorgaande weg van Riemst naar Maastricht. Kijk naar onze Virtual reality presentatie, kopieer deze link naar uw browser: my.matterport.com/show/m=D6257Mq8a4r In de directe omgeving van de woning zijn de belangrijkste voorzieningen gelegen, waaronder een basisschool, supermarkt en diverse sportvoorzieningen. Daarnaast is het centrum van Maastricht zowel per auto, op de fiets als met het openbaar vervoer snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/ hal met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime doorzon woonkamer voorzien van een plavuizenvloer, gashaard en een schuifpui naar het balkon/ terras. De eye catcher van de woonkamer is het panorama-uitzicht over het achtergelegen landschap. Gesloten keuken welke ingericht is met een in hoekopstelling geplaatst keukenblok met granieten werkblad en welke van alle gemakken voorzien is (waaronder een vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap). Overloop met toegang naar 2 slaapkamers, het kantoor, de eerste badkamer en het separate toilet. Master bedroom: (circa: 4.96 m x 3.69 m) voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer 2: (circa: 3.92 m x 3.48 m) is in gebruik als speelkamer voor de kleinkinderen. Slaapkamer 3/ kantoor: (circa 3.83 m x 2.71) ook voorzien van een laminaatvloer en veel tuincontact. Badkamer: (circa 2.83 m x 2.24 m) volledig betegeld en ingericht met een ligbad en dubbele wastafel. Aangrenzend het separate gasten toilet met fonteintje. Eerste verdieping Overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers en een bergruimte. Slaapkamer 4: (circa 4.62 m x 6.91 m) voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Slaapkamer 5: (Circa 3.85 m x 7.42 m) ook voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel, vanuit deze slaapkamer is een bergruimte bereikbaar middels knieschotten welke circa 3.69 m diep is. Bergruimte: (circa 3.35 m x 3.19 m) het is eenvoudig mogelijk om van deze bergruimte een slaapkamer te creëren. Souterrain: Vanuit de hal is het souterrain bereikbaar. In het souterrain zijn de garage met elektrische poort, de wasruimte/ stookruimte met de witgoedaansluitingen en de CV ketel (Nefit 2012), de tweede badkamer ( ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet) en een geheel geluidswerende repetitieruimte gelegen. Als laatste is er een kitchenette gelegen met keukenblok, tweede gaskookplaat en toegangsdeur naar de achtertuin. Tuin en terras: De achtertuin is op het Noordwesten gelegen, biedt veel privacy en ruimte voor de zon. De tuin is geheel met groen omheind, voornamelijk ingericht met een gazon en diverse terrassen (waarvan de grootste overdekt). Daarnaast zijn er een zwembad, diverse speeltoestellen en een aangebouwde stenen en vrijstaande houten berging gelegen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974; - Perceel oppervlakte: 1.316 m2 ; - Verzorgde keuken van alle gemakken voorzien (2009); - Fraai uitzicht vanuit de woonkamer over het glooiende landschap; - 5 slaapkamers waarvan twee op de begane grond; - Gehele woning is onder keldert met inpandige garage; - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en rolluiken; - De spouw van de woning is in 2014 nageisoleerd; - De achtertuin biedt veel privacy! Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code:31 - 1 Kengetal (KW/m²): 188 De elektrische installatie is niet conform. Informatie overstromingsgevoelig gebied Effectief overstromingsgevoelig: nee Mogelijk overstromingsgevoelig: ja Afgebakend overstromingsgebied: nee Afgebakende oeverzone:nee Risicozone overstromingen: nee