Jan Breydellaan 3-a, 8200 Sint-Andries

Jan Breydellaan 3-a - 8200 Sint-Andries - Omschrijving Verrassend ruime en luchtig woning met zonnige tuin op enkele stappen van de Smedenpoort. Op 300 meter van de Smedenpoort, winkels en uitvalswegen bevindt zich deze verrassend ruime, deels vernieuwde en altijd perfect onderhouden gezinswoning met handige ruimte voor vrij beroep. Er is een grote bewoonbare oppervlakte van maar liefst 260m². De woning heeft een brede gevel, uitbouw en zuidwest gerichte tuin. Er zijn 48 zonnepanelen en nog een tegoed aan certificaten van ongeveer 23.000€ (wordt overgedragen naar de kopers). Volgende werd nog vernieuwd: slaapkamers met parket, ingemaakte kasten, infrarood sauna, toilet, grote boiler, onstpanningsruimte achteraan de tuin,… Er is een grote ruimte voor vrij beroep met aparte ingang. De leefruimte werd opengetrokken, heeft heel veel lichtinval en een super gezellige open haard. Boven is een volwaardige verdieping met drie slaapkamers (waarvan één mega master bedroom, en een grote dressing) badkamer met ligbad, douche en sauna en apart toilet. Er is een zéér ruime zolderverdieping (te bereiken via schuiftrap) die super goed geïsoleerd werd in 2017 met 18cm isolatie. Hier kan men een vierde en vijfde kamer maken indien gewenst. Twee keer beton, kloeke bouw van 1986. Men heeft altijd één staanplaats voor de kantoorruimte vrij, super handig om te parkeren. Zijn o.a. nog aanwezig: elektrische verwarming (goed op te vangen met de vele zonnepanelen), ontkalker, waterdrinksysteem, … De ruimte voor vrij beroep kan ook mits plaatsen poort gebruikt worden als garage. EPC slechts: 246 kwh/m².
Een verrassend ruime, luchtige woning met zongerichte tuin op enkele stappen van hartje Brugge!