Boterlaarbaan 12, 2970 's-gravenwezel

Boterlaarbaan 12 - 2970 's-gravenwezel - GELIJKVLOERS
Inkomhal 32 m² op beige natuursteen met ingebouwde vestiairekasten, gastentoilet met aparte handenwasser.
Royale trap op natuursteen naar 1ste verdieping.
Living 100 m² op beige natuursteen, bestaande uit : eetkamer met zicht op vijver en tuin; tv-salon met ingebouwde kastenwand; ontvangstsalon met strakke gashaard; erker met zithoek en zicht op tuin.
Ruime & strakke leefeetkeuken 33 m² op beige natuursteen met werkbladen in composiet en ingericht met alle hedendaags comfort: groot werkeiland met ontbijtbar, koelkast inductievuur, comi-oven, microgolfoven, stoomoven, vaatwasser. De aansluitende ontbijthoek geeft via groot schuifraam toegang tot het overdekt terras. Voorraadberging 4 m².
Dienstinkom 14 m² op blauwe hardsteen met ingebouwde kasten en apart toilet met handenwasser in blauwe hardsteen.
Douchekamer 7 m² met sauna.
Technische ruimte 9 m² met cv-installatie.
Atelier 58 m² op keramische tegel met grote ramen, videofonie, sierradiator, draaitrap naar verdieping / mezzanine 27 m² op vasttapijt met ingebouwde kasten. Bureel 17 m² op tegel
Inpandige garage 65 m² voor 3 wagens, met automatische sectionale poorten en dubbele deuren. Toegang via Vlizotrap naar ingerichte zolder 32 m² op laminaat.
Kelder 31 m² op keramische tegel met toegang tot kruipruimte.

VERDIEPING
Hoofdslaapkamer 30 m² op parket met Tv-installatie, videofoon en groot schuifraam naar balkon. Aanpalende dressing 20 m². Badkamer 19 m² op blauwe hardsteen met jacuzzi/bad, zeer ruime inloopdouche, dubbele lavabo in meubel met grote spiegelkast en hangtoilet.
3 extra slaapkamers van respectievelijk 19 m² (met ingemaakte kastenwand), 20 m² en 38 m² op parket.
2de badkamer 11 m² op keramische tegel met ligbad met blad in blauwe hardsteen, inloopdouche, dubbele lavabo in meubel en grote spiegelkast. Via vlizotrap toegang tot bergzolder.
Wasplaats 11 m² op keramische tegel met spoelbak en kast.
Overloop 15 m² op beige natuursteen met nachttoilet.

BIJGEBOUWEN
Mooi bijgebouw 71 m², doet momenteel dienst als garage met plaats voor 5 wagens met autolift, dubbel openslaande deuren naar tuin, grote sectionale poort en volledig bevloerde zolder.
2de bijgebouw/ poolhouse 28m² met ingerichte keuken, toilet en technische installatie van het zwembad. Via Vlizotrap is er toegang tot een bevloerde zolderruimte.

Volledig omheinde tuin met siervijvers aangelegd door de firma "Landscape".
2e uitrit via de Silvesterlaan.
Overdekte terrassen 60 m² op blauwe hardsteen met BBQ/openhaard. Open terrassen in totaal 100 m² op blauwe hardsteen met automatische zonneweringen.
Verwarmd (warmtepomp) zwembad 10 x 4 meter met hoektrap en solardek.

BIJZONDERHEDEN
Dubbele beglazing, draai/kip ramen, centrale stofzuiger, thermostatische kranen, alarm, bewegingssensoren en contactpunten op ramen en deuren, videofoon, overal ingebouwde spots, Cv op gas “Radson”, boiler “Atag”, waterontharder, waterput van 65 meter diep met pomp, beregeningssysteem, parkeerplaatsen, automatische toegangspoort, zuidoost oriëntatie (terrassen = zuid oriëntatie).

POSITIEVE PUNTEN
Gelegen in het residentiële Hof ter Linden
Mooi aangelegde tuin met volledige privacy
ideaal voor combinatie met vrij beroep
ideaal voor de autoliefhebber