Silvesterlaan 14, 2970 's-gravenwezel

Silvesterlaan 14 - 2970 's-gravenwezel - High-End villa voorzien van alle modernste luxe in de rustigste straat van Hof ter Linden op ca. 3.857 m².
Op een van de meest gegeerde locaties in de rustigste straat van Hof ter Linden, vinden we deze prachtige Edwardian Manor op ca. 3.857 m². Structureel, inclusief alle technieken en esthetisch gerenoveerd in 2020! ZO-georiënteerd met mozaïek overloopzwembad en mooi aangelegde tuin. Deze villa voldoet aldus aan alle moderne eisen van energie en technologie!

Indeling gelijkvloers:
Inkomhal met vestiairekasten, gastentoilet en centrale doorkijkas naar de tuin. De dubbel openslaande deuren brengen ons tot de royale leefruimte (ca. 55 m²) met eiken parket en strakke gashaard, aansluitend het aparte bureau (ca.16 m²) voorzien van bibliotheekkasten.
Via een smeedijzeren deur komen we links tot de tv-kamer (ca. 22 m²) uitgerust met gashaard, een prachtig ingerichte bar met wijnkast en toog met marmeren werkblad (ca. 16 m²) en een luxueuze leefkeuken (ca. 40 m²) voorzien van carrara marmer werkblad en toestellen zoals een Lacanche fornuis, VZUG stoomoven, inbouw koellades, vaatwasser, wijnkoelkast, dubbele koelkast met diepvrieslades en een Quooker. Achterliggend komen we tot de gigantische bijkeuken met wasplaats. Zeer handig voor tuinfeesten zoals het apart toilet welk makkelijk te bereiken in via het terras. De inpandige garage (ca. 60 m²) biedt ons zeer ruim plaats voor 3 wagens met laadstation 22kWh. Hier tevens een aparte zij-ingang met toilet, toegang tot de bijkeuken en via de 2e trap naar fitness - wellness en biljartkamer boven.

Eerste verdieping:
Via de hoofdtrap komen we tot de ruime overloop met apart toilet biedt ons toegang tot 2 slaapkamers van resp. 16 m², 14 m² en een extra wasplaats van 18m². De 3e kamer, zijnde de Mastersuite (ca. 70 m²) beschikt over een zeer ruime dressing (ca. 25m²), een knappe badkamer (ca. 18 m²) voorzien van vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele lavabo, en tot slot de ruime slaapkamer (ca. 25m²) met balkon en zicht op de mooi aangelegde tuin. Via de aparte zij-ingang met hal op het gelijkvloers en de aparte trap komen we tot de fitness met sauna en hamam en gashaard, aansluitend de biljartzaal (ca. 26 m²). Eveneens te bereiken via de Mastersuite langs een sas.

Tweede verdieping:
Het 2e deel van de centrale traphal brengt ons tot de 2e verdieping. De nachthal hier met apart toilet, brengt ons tot de 4de en 5de slaapkamer met beide ensuite een eigen douchekamer. Verder vinden we op deze verdieping een technische berging met CV-installatie.

Zolder:
Extra zolderberging bereikbaar via vlizotrap.

Kelderverdieping:
Wijnkelder met gemetste nissen en opberg- koele kelder.

Tuin en Zwembad:
Automatische toegangspoort naar de rotonde en enkele parkeerplaatsen. Volledig omheinde en aangelegde Zuid-Oost tuin. Bijgebouw / overdekt terras (ca. 30 m²) met aansluitend een groot zonneterras (ca. 90m²). Recent overloopzwembad met mozaïek. Tuinberging met volledig geautomatiseerde zwembadinstallatie.

Bijzonderheden:
- Gunstige EPC: 130 kWh/m²
- Totaalrenovatie in 2020
- Zeer uitgebreid alarmsysteem binnen en buiten met camerabewaking.
- Volledig aangelegde tuin door Koen Mennes met nieuwe tuinverlichting en nieuwe verhardingen
- Nieuw domoticasysteem Nico home control 2 2020
- Nieuwe aircoinstallatie
- multiroom audiosysteem Sonos
- Overal nieuwe shutters, vliegenramen, ingemaakte kasten
- Putboring en sproeiinstallatie
- Waterverzachter,
- Hoge plafonds (2,83m)
Documenten EPC Vastgoedinformatie