Riethulstraat 2, 9880 Aalter

Riethulstraat 2 - 9880 Aalter - Perfect gelegen en instapklare villa op wandelafstand van de markt. Vanuit deze rustige en residentiële omgeving is alles perfect bereikbaar zoals het centrum, de sporthal, winkels, de scholen en de oprit van de E40. De woning beschikt over een ruime zonnige living, een nieuwe keuken, 3 slaapkamers, een nieuwe luxueuze badkamer en een zongerichte tuin. Verder zijn er nog een hoogrendement verwarmingsketel, een geïsoleerde stapelzolder en 18 zonnepanelen met stroomcertificaten.

Gelijkvloers (92m2 ):
Inkom/traphal (6,8m2 ) met tegelvloer en toilet (vernieuwd 2019) met lavabo - lichtrijke living (37m2 ) met gezellige zithoek, moderne houthaard en zicht op de zongeoriënteerde tuin - volledig nieuwe keuken van 2020 (14m2 ) met inductiekookplaat, microgolfoven, warmeluchtoven, vaatwas, grote koelkast/diepvries, dampkap, werkblad in keramiek en kasten (alle toestellen Siemens, dampkap Novy) - berging (5,3m2 ) met aansluiting was/droog - garage (16m2 ) met automatische poort - dubbele oprit - afgesloten tuin (zuid-west oriëntatie) met tuinhuis en overdekt terras (2020)

1ste Verdieping (77m2 ):
Volledig gerenoveerd in 2019: nacht/traphal (8m2 ) met laminaat - 3 ruime slaapkamers (14m2 , 16,30m2 , 20m2 ) met laminaat - nieuwe badkamer (10,50m2 ), luxueus ingericht met inloopdouche (Raindance) wanden in SOLID surface, meubel met dubbele lavabo en schuiven, ligbad en hangtoilet


2de Verdieping (30m2 ):
Geïsoleerde zolder toegankelijk met valtrap.

Algemeen:
- hoogrendement verwarmingsketel Buderus (2011)
- 18 zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2032 (gemiddeld 4 x €250/jaar)
- perfecte ligging in alle rust nabij winkels, scholen, sportcomplex, zwembad, de E40 en op wandelafstand van de markt
- nog af te werken: schilderen leefruimte en gazon
- de keuken en het terras worden nog afgewerkt door de eigenaar