Oostmolenstraat 51, 9880 Aalter

Oostmolenstraat 51 - 9880 Aalter - Exclusief wonen in deze schitterende villa uit 2003, welke is gelegen op een perceel van 2.158 m², op een uitstekende woonlocatie aan de Oostmolenstraat te Aalter. De villa is gebouwd met oog voor detail en comfort en hierbij is gebruik gemaakt van zeer hoogwaardige materialen. Architectuur, ligging, rust, woonoppervlakten, terrasoppervlakten, luxe en wooncomfort staan op uitzonderlijk hoog niveau. De prachtige architectonische uitstraling en de consequent doorgevoerde stijlvorming door de gehele woning en de tuin completeren het geheel. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het station en de uitvalswegen A10/N44. Gent, Brugge en de kust zijn vlot bereikbaar.
De gemeente Aalter is rijk aan natuurschoon, zoals heide en dennenbossen, de Kraenepoel (grote vijver op grondgebied Bellem) met Markettebossen, het Ganzeveld en de bossen van Maria-Aalter nodigen uit tot lange wandelingen.

Als u op zoek bent naar ruimte dan is dit uw kans! Het ontbreekt u hier aan niets. Deze villa heeft een bijzonder hoog afwerkingsniveau, ruime vertrekken, maar toch sfeervolle ruimtes. Centraal stofzuigsysteem, airco, Bose muziekinstallatie, alarm en videofoon en voor het gemak is er ook nog een lift in de woning. Het achteraan gelegen bijgebouw is voorzien van een polyvalente ruimte met keuken en open haard, inpandige garage en verdiepingsvloer.

Indeling begane grond:
De ruime, lichte hal met fraaie trappartij biedt plaats aan een apart toilet en vestiairekast en een bureel van ca. 16 m². Glazen deuren geven u toegang naar de ruime, lichtrijke eetruimte met een bar voorzien van koelinstallatie en doorschuifkasten. De grote raampartij met schuifdeuren biedt u zicht en toegang naar het zijterras. Eveneens een afzonderlijke, met schuifdeuren af te sluiten, kleinere eetruimte of tweede bureel. De aparte zitruimte is voorzien van een schouw met gashaard en biedt zicht op de tuin en de voorkant.
Aan de achterzijde ligt de aangename, zonnige leefkeuken, volledig ingericht met o.a. steamer, vaatwasmachine, koffiemachine, koelkast, keramische kookplaat en aparte gasbrander en biedt prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin met vijvers en terrassen.
De sasruimte geeft toegang naar een tweede gastentoilet, een douchekamer, de liftcabine en naar de inpandige, verwarmde dubbele garage met elektrische poort.

1e verdieping:
Via een fraaie stalen trap naar de verdieping komen we op de royale, lichte overloop. Hier vinden we de master bedroom met home cinema installatie en terras. Van hieruit toegang naar een aparte dressing en de ruime badkamer met ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede en derde slaapkamer bieden plaats aan een dubbel bed en een vierde kleinere kamer is geschikt voor een enkel bed. Een derde badkamer is ingericht met douchecabine, toilet en enkel wastafelmeubel. De aangename aparte tv-ruimte maakt het compleet. De zolderverdieping is toegankelijk via vlizotrap.

Souterrain:
Op de -1 bevinden zich de liftinstallatie, de technische ruimte met o.a. CV installatie Viesmann, grijswatersysteem, waterontharder en elektriciteitskast. Meerdere ruimtes met gepantserde deuren, waaronder een wijnkelder, bureel, waskamer en nog in te richten wellnessruimte en fitness ruimte. Hier bevindt zich ook een tweede keuken.

Bijgebouw
Achteraan ligt het bijgebouw van 96 m² grondoppervlakte met polyvalente ruimte en eigen keuken en grillhaard, een dubbele inpandige garage en een volledige zolderverdieping met Veluxramen toegankelijk via vaste trap.
Deze ruimte is zeer geschikt als bijwoning in de tuin (gastenverblijf, burelen, kangoeroewoning, poolhouse,…)

Troeven:
- Centrale en commercieel interessante ligging in Aalter. Ideaal om wonen te combineren met kantoor/praktijk.
- Volledig aangelegde tuin met meerdere terrassen en parkeerplaatsen. Twee inpandige garages.
- Prachtige vijvers die met elkaar in verbinding staan.
- Zonwerend glas en automatische rolluiken