Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 354 m2.

Vredestraat 15, 2340 Beerse

Villa in Beerse

354 m² wonen

255 m² perceel

~~€475.000~~

Over deze woning

Dit commercieel pand, klaar om te betrekken, bevat twee volledig ingerichte zaken en heeft een totale oppervlakte van 354m². Het is gelegen in het winkelcentrum van Beerse, op loopafstand van de markt met voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Het gebouw heeft een gunstig EPC-label C en goedgekeurde elektriciteitsinstallaties. Momenteel bestaat het eigendom uit een kapperszaak en ontbijt-/koffiehuis, elk met hun eigen ingang. Een dubbele deur kan beide ruimtes afsluiten of verbinden. Boven de kapperszaak bevindt zich een ruimte die momenteel gebruikt wordt als schoonheidssalon. De kapperszaak beschikt over een aantrekkelijke zithoek voor klanten, evenals een kleedkamer. De ruimte op de eerste verdieping biedt veel flexibiliteit en kan worden omgezet in een appartement of worden gebruikt voor commerciële doeleinden. Er is ook een kelder en toegang tot een ruime zolder. Het ontbijt-/koffiehuis biedt plaats aan zo'n 40 mensen en is uitgerust met een complete keuken en een ruime opslagruimte. Er is ook een displaytoonbank en een apart toilet. De afwerking is van hoge kwaliteit met prachtige houten vloeren, die zorgen voor een warme sfeer. Bijzonderheden zijn onder andere airconditioning, een elektrische boiler (2019), een pelletkachel en een gunstige commerciële locatie. Alle inrichting kan worden overgenomen voor een vooraf afgesproken prijs. Beide ruimtes zijn klaar om betrokken te worden, beschikbaarheid en opties (kopen of huren van één van de ruimtes) zijn bespreekbaar. Het is mogelijk om het geheel op te splitsen na goedkeuring van de gemeente Beerse. Bekijk dit pand via onze interactieve grondplannen: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/3585

Omschrijving van de makelaar

Vredestraat 15 - 2340 Beerse - Instapklaar handelspand met twee ingerichte handelszaken met een totale oppervlakte van ca. 354m², gelegen in het handelscentrum van Beerse, op wandelafstand van de markt en voldoende parkeermogelijkheden in de straat. Gunstige EPC-label C en een goedgekeurde elektrische installatie.

Het eigendom bestaat momenteel uit twee handelszaken: een kapperszaak en een ontbijt-/koffiehuis, met boven het kapsalon op de eerste verdieping een ruimte die benut wordt als schoonheidssalon. Beide handelszaken hebben een aparte ingang. Er is een dubbele deur die de ruimtes met elkaar verbindt en zowel tijdelijk als permanent kan afsluiten.

Kapperszaak: De kapperszaak omvat een uitnodigende wachtruimte, een toog, een gezellige zithoek waar klanten kunnen ontspannen, en een paskamer. Bovendien biedt de ruimte op de eerste verdieping veelzijdige mogelijkheden: deze kan commercieel worden benut of worden ingericht tot een éénslaapkamerappartement. Verder is er nog een vaste trap naar de ruime zolderruimte én een kelder.

Ontbijt-/koffiehuis: Deze handelsruimte biedt plaats aan ongeveer 40 personen en beschikt over een volledig uitgeruste keuken met alle benodigde apparatuur voor het bereiden en opslaan van maaltijden. Daarnaast is er een ruime bergplaats, een toonbank voor het presenteren van producten en een apart toilet. Het handelspand is hoogwaardig afgewerkt met prachtige parketvloeren, waardoor het een warme uitstraling heeft. Deze ruimte wordt momenteel verhuurd voor 950 €/maand.

Bijzonderheden:
- Airco (lucht/lucht-warmtepomp)
- Elektrische boiler (2019)
- Pelletkachel
- Commerciële ligging

Bekijk dit eigendom via onze interactieve grondplannen: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/3585

Bekijk alle foto's van dit pand 1

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 475.000

Type

Villa

Bewoonbaar

354 m²

Grond

255 m²

Bouwjaar

1978

Prijs/m²

€ 1.342

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.658

Referentie

8CGNEPE8-XOH

Makelaar Code

5623 TIV

EPC Certificaat

20230309-0002832136-KNR-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →