Doelstraat 110, 2590 Berlaar

Doelstraat 110 - 2590 Berlaar - Energiezuinige, rustig gelegen en verrassend grote woning.
SPECIFIEKE KENMERKEN:
- Deze ruime woning is gebouwd in 1973 en door de jaren heen gedeeltelijk gerenoveerd (ca. 280m² bewoonbare oppervlakte)
- Vlakbij de dorpskern, scholen, winkels en openbaar vervoer
- Omheinde tuin met vijver (momenteel dicht)
- Inpandige garage met automatische poort
- Mogelijkheid tot het aankopen van achtergelegen bouwgrond – in functie van extra tuin, bijgebouw, garages en/of als investering
TECHNISCHE KENMERKEN:
- Zeer gunstige EPC-score van 120 kWh/(m²/jaar) – Label B
- Asbestvrij
- 27 zonnepanelen, nog met terugdraaiende teller, en een opbrengst van ca. 8.000kWh/jaar – nog ca. €10.800 aan groenestroom certificaten te goed voor de koper
- Verwarming via warmtepomp (lucht-water)op radiatoren en een speksteenkachel
- Warmtepompboiler
- Aluminium ramen met dubbele beglazing
- Rolluiken
- 3 fasen elektriciteit
- Alarminstallatie
- 2 regenwaterputten van 3.000L elks
- Kruipruimte onder de gehele woning
INDELING:
Gelijkvloers:
- De inkomhal
- Een ruime en lichtrijke leefruimte die uitgeeft op de veranda
- Aanpalend de keuken die voorzien is van een inductievuur, combi-oven, hoge druk stoomoven, afwasmachine en ijskast
- Achter de keuken bevindt zich nog een apart toilet, een technische ruimte, berging en werkplaats
Ten slotte heeft u vooraan nog een inpandige garage met automatische poort
1e verdieping:
- Overloop die toegang biedt naar alle vertrekken
- 3 ruime slaapkamers op massieve parket (20m², 18m² en 17m²)
- Aanpalend een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo
2e verdieping:
- Deze is te bereiken via een vaste trap
- 2 ruimtes die u nog kan inrichten tot slaapkamer(s)/hobbyruimte(s)