Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 170 m2.

Terug naar resultaten

Broekstraat 20, 2820 Bonheiden

Villa in Bonheiden

170 m² wonen

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€515.000~~

Over deze woning

Deze droomvilla in Bonheiden biedt een oase van rust en ruimte. Gesitueerd in een landelijke omgeving, straalt dit open bebouwing luxe en comfort uit dankzij veel lichtinval en ruime leefruimte. De villa werd gebouwd in 1995 op een perceel van 10a 90ca met 170 m² bewoonbare oppervlakte. Het onderhoud is uitstekend, met een west-georiënteerde tuin en twee terrassen voor zowel zon als schaduw. De woning bestaat uit een open leefruimte, open keuken, vier slaapkamers, een bureau, een badkamer en een berging. Daarnaast heeft het buiten een tuinberging en een carport voor twee voertuigen. Het energielabel F en de EPC-waarde van 550 suggereren ruimte voor verbetering qua energie-efficiëntie. Dit biedt potentieel voor duurzaam wonen, hoewel er een renovatieverplichting geldt. De villa's locatie is ideaal voor wie opzoek is naar rust en privacy, maar met gemakkelijke toegang tot lokale faciliteiten. Indeling:
Begane grond: Entreehal met kleedruimte en toilet, kantoorruimte, open leefruimte, volledig ingerichte open keuken, bijkeuken, centrale trap naar boven. 1e verdieping: Hal, vier slaapkamers, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Buiten: Twee terrassen, tuinberging, carport voor twee voertuigen en twee parkeerplekken. De woning is redelijk geïsoleerd, maar de elektrische verwarming is niet energiezuinig. De huis is geschikt voor zonnepanelen, die de bestaande verwarming kunnen versterken. Een houtkachel siert de leefruimte. Daarnaast zijn er aluminium ramen met dubbele beglazing; de erkers zijn afgewerkt in onderhoudsvriendelijk kunststof. Het dak is in 2017 vernieuwd. Wettelijke vermeldingen: Vergunning verkregen, gelegen in woongebied met landelijk karakter, geen voorkeursrecht, geen gerechtelijke maatregelen opgelegd. Overstromingsrisico is laag.

Omschrijving van de makelaar

Broekstraat 20 - 2820 Bonheiden - Deze prachtige villa in Bonheiden is een droomwoning voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Gelegen in een landelijke omgeving, biedt deze open bebouwing met veel lichtinval, alle comfort en luxe die je maar kan wensen.
De woning, gebouwd in 1995 op een perceel van 10a 90ca met een bewoonbare oppervlakte van 170 m², is perfect onderhouden, heeft een tuin georiënteerd naar het westen, en twee terrassen, zodat je altijd kunt genieten van zon of schaduw.
Naast de open leefruimte, de ingerichte open keuken, en 4 slaapkamers, is er een bureau, een badkamer en een berging. Buiten is er een tuinberging en een carport voor 2 wagens, met berging.
Het energielabel F en de EPC-waarde van 550 tonen aan dat er nog ruimte is voor verbetering op vlak van energiezuinigheid, maar dit biedt dan ook veel potentieel voor wie graag duurzamer wil wonen. Er geldt hier een renovatieverplichting: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
De ligging van deze villa is ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy, maar toch ook de nodige voorzieningen in de buurt wil hebben.

INDELING: zie plannen bij downloads
GV: inkomhal met vestiaire en toilet, bureelruimte, open leefruimte, ingerichte open keuken met alle toestellen, berging/wasruimte, centrale trap naar verdieping.
V1: nachthal, slaapkamer 1 (13 m²), slaapkamer 2 (8 m²), slaapkamer 3 (11 m²), slaapkamer 4 (9,5 m²), badkamer met inloopdouche, lavabo in meubel en 2e toilet.
Buiten: twee terrassen, tuinberging en carport voor twee wagens met berging en twee parkeerplaatsen. Het perceel is volledig omgracht.

DIVERSEN:
De woning is vrij goed geïsoleerd, maar de verwarming op elektriciteit is niet energiezuinig. De woning is zeker geschikt voor zonnepanelen, waarop de bestaande verwarming kan aangesloten worden. In de leefruimte is een houtkachel aanwezig.
Ramen in Alu met dubbel glas en hoog-rendement-glas. Afwerking van de erkers is in kunststof (duurzaam en onderhoudsvriendelijk). Het dak werd vernieuwd in 2017.

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Vergund, gelegen in woongebied met landelijk karakter, verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen gerechtelijke maatregelen opgelegd.
Watertoets: P-score: D / G-score: B - niet gelegen in een risicogebied voor overstromingen.