Lambertusstraat 164, 3840 Borgloon

Lambertusstraat 164 - 3840 Borgloon - Kasteelvilla, verder af te werken, met landelijke ligging en binnenzwembad op
een royaal perceel van 35a 66ca met prachtig uitzicht over achterliggende velden

Deze kasteelvilla vinden we terug in Voort, een landelijke deelgemeente van Borgloon. De ligging is
eerder rustig, doch hoeft U niet in te boeten op de verbindingen en de bereikbaarheid van de nodige
voorzieningen. Momenteel is het gebouw volledig wind- en waterdicht en zijn de ramen en technieken
reeds geïnstalleerd. Het bijgebouw werd reeds volledig afgewerkt en kan worden aangewend om te
wonen, terwijl U de verdere afwerking uitvoert. Dit alles op een royaal perceel van 35a 66ca.

Op vlak van indeling onderscheiden we het volgende:
Hoofdgebouw met een totale oppervlakte van 727,5 m²:
Gelijkvloers:
Ruime inkomhal met trap en liftschacht, gastentoilet, ruime open leefruimte met salon en eetkamer,
toegang tot het binnenzwembad en doucheruimte, ruime keuken, berging, dubbele garage, ruim
terras met landelijk uitzicht. Op het gelijkvloers is de achterzijde volledig voorzien van glaspartijen
voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht.
Eerste verdieping: nachthal met liftschacht, toilet, bureau, 4 slaapkamers van respectievelijk 23 m²,
22 m², 20 m², 18 m² en 2 badkamers.

Zolderverdieping, bereikbaar met vaste trap, die nog kan worden aangewend voor extra slaapkamers
of extra opslagruimte. De woning is tevens volledig onderkelderd, waar we nog eens 175 m² aan
opslagruimte terugvinden, die ook perfect dienst kunnen doen als hobbyruimte.

Achteraan de woning beschikt men over een ruime, landelijke tuin met prachtig uitzicht over de
achterliggende velden. Via de oprit aan de rechterzijde bereiken we het bijgebouw, dat momenteel
dienst doet als woonst, maar perfect kan worden omgevormd tot tuinberging of garage. Tevens kan
dit gebouw perfect een woonfunctie blijven vertolken, waardoor inwonende ouders of inwonend
personeel ter plaatse kan verblijven.

Bijgebouw met een totale oppervlakte van 113,5 m²:
Gelijkvloers:
speelkamer/slaapkamer/garage, zithoek met open keuken voorzien van spoelbak, keramische
kookplaat, ingebouwde oven en microgolf, dampkap en ingebouwde frigo, badkamer met dubbele
lavabo, toilet en inloopdouche.
Eerste verdieping:
slaapruimte van 50 m²

Het bijgebouw werd voorzien van airco. In de zithoek treffen we tevens een gezellige pelletkachel.
Tevens is er een regenwaterput van 10.000 liter met pompaansluiting.

Ook het hoofdgebouw beschikt over een regenwaterput van 10.000 liter. Achteraan het bijgebouw
werden er 44 zonnepanelen geïnstalleerd en een opslagbatterij van 10 kWh . De verwarming bestaat
uit vloerverwarming. In de slaapkamers zijn er convectoren voorzien. De ramen zijn van het type
hoogrendementsbeglazing in aluminium omkadering. Er werden al voorbereidingen getroffen in het
kader van alarmsysteem en ventilatie.

Kortom, een kasteelvilla, gebouwd met uitstekende materialen, die naar eigen smaak verder afgewerkt
kan worden. Voorzien van alle moderne en energiezuinige technieken, met een groot binnenzwembad,
veel natuurlijke lichtinval en een uitzonderlijk ruime oppervlakte. In de ruim bemeten tuin beschikt men
over een volledig ingericht bijgebouw, dat ook een woonfunctie kan bekleden.

De woning wordt verkocht onder het Btw-stelsel.

Wenst U meer informatie of een bezichtiging ter plaatse, contacteer ons via 012 26 22 05.