Rue du Cortil 7, 4260 Braives

Rue du Cortil 7 - 4260 Braives - L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette propriété de standing dans un endroit d'exception. Villa Située dans le charmant village de Latinne, à BRAIVES! Endroit calme, agréable et champêtre surplombant la Mehaigne, le Ravel et les sentiers pédestres Mais à 5 minutes de l'autoroute E42 et des commerces. Un avant-goût : 360 m² habitables sur une propriété de plus de 2600 m² offrant une vue remarquable, dégagée et une exposition parfaite plein SUD. Cette splendide demeure vous époustouflera à plus d'un titre : ses volumes, son architecture, sa qualité, son jardin, sa piscine chauffée….
Au rez-de-chaussée : Elle dispose de pièces de vie luxueuses et spacieuses qui s'ouvrent sur le magnifique extérieur ... Notamment : hall XXl, vestiaire séparé avec WC, cuisine hyper équipée de 33m² avec accès au buanderie/rangement, salle à manger de 33m², salon de 35m² avec feu ouvert, coin bar, bureau, première chambre/salle de jeux de 19m² et hall avec accès à la partie parentale.
Au premier : Spacieux hall de nuit/coin bureau, 4 chambres de chacune 20m² et 3 salles-de-bain. De plus, ce bien vous offre une suite parentale indépendante avec chambre de 19m², dressing, salle de douche et WC.
Au deuxième : Superbes volumes de grenier déjà semi aménagés de 100m².
-1 : 200 m² de caves, atelier, salle-de-jeu avec accès direct au jardin.
Extérieurs : Carport 2 véhicules, parkings, jardin de de 1800m², piscine chauffée, pool house...
Équipements et matériaux : Isolation : PEB B, construction de 2014, châssis PVC DV, chauffage sol au RDC via chaudière GAZ (propane), citerne d'eau groupe hydro, fosse septique, cablage alarme filaire, électricité CONFORME, 3 panneaux solaires...etc.
POINTS FORTS : Volumes, vue, luminosité, classe, calme et quiétude. Ce bien exceptionnel ne se décrit pas, il se visite ! PEB B - 117kWh/m².an – n°RWPEB-022390.2
Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4261-braives-latinne/5868761