Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 164 m2.

Terug naar resultaten

Kaartse bossen 22, 2930 Brasschaat

Villa in Brasschaat

164 m² wonen

750 m² perceel

4 slaapkamers

2 badkamers

~~€785.000~~

Over deze woning

Ontdek deze charmante, instapklare woning uit 2005 met een luxueus poolhouse en verwarmd zwembad. De woning is ideaal gelegen aan een doodlopende straat, omringd door prachtige natuur, maar toch op fietsafstand van scholen en winkels. Het pand beschikt over een privétuin van 750m² en heeft een zeer gunstig EPC-label: A! Op de begane grond vind je een inkomhal met bergkasten, een gastentoilet, een aparte vestiaireruimte, een woonkamer met parket en houtkachel, en een eetkamer met toegang tot het terras en de tuin via een schuifdeur. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van Miele (2021) en Bosch (2024) apparatuur. Er is ook een bijkeuken, een hardhouten terras en een inpandige garage. De eerste verdieping biedt een hoofdslaapkamer met dressingkamer, een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, en een bureau of kinderkamer met ingebouwde kasten. Op de tweede verdieping bevinden zich twee kinderkamers met ingebouwde kasten en airconditioning (2020), een extra badkamer en een berging met een HR-verwarmingsketel van Junkers (2012). Het luxueuze poolhouse, waarvan het dak in 2020 vernieuwd werd, heeft een overdekt terras, een woonruimte met open keuken, een badkamer met douche en een eerste verdieping die perfect is als gastenslaapkamer. De sfeervolle, volledig omheinde tuin heeft een verwarmd zwembad met verlichting, een vaste trap en een Aquadeck lamellendek (2022). Het zwembad wordt verwarmd door een Vaillant warmtepomp uit 2023. De woning heeft tal van extra's zoals vliegenramen, een alarmsysteem, videofoon, buitenverlichting, geautomatiseerde chloor- en pH-regeling voor het zwembad, zonnetent (2017), 15 zonnepanelen met batterij (2021) en een conform elektriciteitsverslag (geldig tot oktober 2048). De woning straalt charme uit en is luxueus afgewerkt met kwaliteitsmaterialen, wat zorgt voor een optimale lichtinval.

Omschrijving van de makelaar

Kaartse bossen 22 - 2930 Brasschaat - Charmante instapklare woning van bouwjaar 2005 met luxe poolhouse en verwarmd zwembad. De woning heeft een privatieve tuin van 750m² en is gelegen aan een doodlopende straat, omgeven door een prachtige natuur doch op fietsafstand van scholen en winkels.
Laag EPC label: A score!

Indeling op het gelijkvloers:
- inkomhal met bergkasten
- gastentoilet en aparte vestiaireruimte
- woonkamer op parket met OH op hout
- eetkamer met schuifdeur naar het terras en de tuin
- volledig geïnstalleerde keuken met Miele (2021) inbouwapparatuur en Bosch (2024) inductie kookvuur
- bijkeuken met ingebouwde kast (technische ruimte)
- vanuit de keuken, toegangsdeur naar het terras en de tuin
- terras in hardhout
- inpandige garage (ca. 18m²)

Indeling op het 1ste verdiep:
- nachthal waarop uitkomen:
- hoofdslaapkamer (ca. 32m²) op parket met dressingkamer
- badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo
- bureau / kinderkamer (ca. 8m²) met ingemaakte kasten

Indeling op het 2e verdiep:
- nachthal waarop uitkomen:
- 2 kinderslaapkamers (elk ca. 12m²) met ingebouwde kastenwand en airconditioning (2020)
- extra badkamer met douche, nachttoilet en lavabomeubel
- berging (Junkers HR-verwarmingsketel van 2012)

De luxe poolhouse (dak vernieuwd in 2020):
- overdekt terras
- woonruimte met open keuken
- badkamer met douche
- 1ste verdiep, ideaal als slaapkamer voor de gasten

De sfeervolle tuin:
- volledig omheind
- verwarmd zwembad (Vaillant warmtepomp van 2023) verder voorzien van verlichting, vaste trap en Aquadeck lamellendek (2022)

Bijzonderheden
- charmante uitstraling van de omgeving, de woning en de tuin
- luxueus afgewerkt met kwaliteitsmaterialen
- optimaal lichtinval in de woning
- vliegenramen
- alarmsysteem
- videofoon
- buitenverlichting
- zwembad met geautomatiseerde chloor- en pH-regeling
- bekleding zwembad vervangen (2014)
- zonnetent (2017)
- 15 zonnepanelen met batterij (2021)
- conform elektriciteitsverslag (keuring van oktober 2023, 25 jaar geldig)

Bekijk alle foto's van dit pand 1

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 785.000

Type

Villa

Bewoonbaar

164 m²

Grond

750 m²

Bouwjaar

2003

Prijs/m²

€ 4.787

EPC

91 kWh/m² A

Aanvullende details

Referentie

K2XTIDFUL8NS

Makelaar Code

83254 BF

EPC Certificaat

3180803

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →