Eikenlei 13, 2930 Brasschaat

Eikenlei 13 - 2930 Brasschaat - DEZE WONING IS !
In Vriesdonk, centraal t.o.v. scholen en autostrade, te renoveren charmante villa op ca. 1.210 m² grond!  

De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk daglicht.  

De kelderverdieping : bestaat gedeeltelijk uit kruipruimte en verschillende ruimtes waarvan 1 als technische berging

De gelijkvloerse verdieping (ca. 116 m²) :
- Een inkomhal met ingemaakte vestiaire en gastentoilet met handenwasser
- Een woonkamer op parket met imposante open haard en grote raampartijen met toegang naar het terras en tuin
- Een te renoveren keuken met dubbele gootsteen, o.a. Zanussi oven, Gaggenau kookvuur en grill, Bosch vaatwasser, koelkast en vriezer
- Een inpandige garage (elektrische poort) met ruimte voor 1 wagen en aansluiting voor was -en droogmachine 

De eerste verdieping (ca. 101 m²) :
- Een nachthal op vast tapijt met ingemaakte kasten en nachttoilet
- Een hoofdslaapkamer op houten vloer met lavabo en toegang naar het balkon
- 4 slaapkamers waarvan 1 met lavabo en ingemaakte kasten 
- Een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en bidet
- Een douchekamer met douchebak en ingemaakte kasten

De tweede verdieping (ca. 66 m²) : te bereiken d.m.v. een vaste trap heden twee zolderkamers maar mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers (waarvan 1 met lavabo)

Algemeen : 
- Mooie besloten tuin welke perfect op de zon gelegen is (zuid-oost), met terras en ruim tuinhuis (ca. 38 m²)
- Verwarming op gas (Fimsemail) d.m.v. radiatoren en convectoren
- Elektrische rolluiken in de woonkamer en keuken, manuele in de garage
- Gedeelte dubbel en gedeelte enkele beglazing

De woning is gelegen in de oude authentiek wijk in Vriesdonk welke zeer gegeerd is. De woning bevat voldoende ruimte op de verdieping qua slaapkamers en badkamers: veel potentieel! 

De koper dient er rekening mee te houden dat deze villa nog de nodige renovatie behoeft teneinde deze naar huidige comfortnormen te brengen.

Kerngegevens van dit pand

Dit villa, gelegen in Brasschaat (2930), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1935. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.138. Online sinds juli 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 685.000, ofwel ± € 2.420 per m². Het omvat een perceel van 1.210 m², een bewoonbare oppervlakte van 283 m², 7 slaapkamers, 2 badkamers. Het EPC-label is E (438 kWh/m²).